租赁合同纠纷如何认定

（一）确认租赁合同关系，查看是否就租赁标的、期限、租金等核心内容达成一致，形式可以是书面或口头。
（二）明确纠纷类型，像租金支付、租赁物维修、转租、合同解除等纠纷。
（三）判断违约情况，承租人未按时付租金算违约；一般出租人有维修义务，另有约定除外；承租人擅自转租，出租人可解约；合同解除需看是否符合法定或约定条件。
（四）结合租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，判定双方责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

结论：
租赁合同纠纷认定要结合民法典合同编规定与案件事实，从确认租赁关系、明确纠纷类型、结合证据判断责任归属等方面综合判断。
法律解析：
根据民法典合同编，认定租赁合同纠纷，首先要确定双方是否存在合法有效的租赁关系，这要求就租赁标的、期限、租金等核心内容达成合意，形式可以是书面或口头。常见的纠纷类型有租金支付、租赁物维修、转租、合同解除等争议。比如租金支付争议，承租人不按约支付租金就构成违约；租赁物维修一般由出租人负责，除非另有约定；承租人未经同意转租，出租人可解除合同；合同解除需符合法定或约定条件。认定过程中，要结合租赁合同文本、租金支付凭证、沟通记录等证据，来判断双方权利义务履行情况和责任归属。如果在租赁合同方面遇到纠纷或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.租赁合同纠纷认定需综合民法典合同编规定与案件事实判断。先确认是否存在合法有效租赁合同关系，关键在于双方是否就租赁标的、期限、租金等核心内容达成合意，形式可为书面或口头。
2.明确纠纷类型也很重要，常见类型有租金支付争议、租赁物维修义务争议、转租纠纷、合同解除争议等。租金支付上，承租人未按约定期限支付构成违约；租赁物维修一般由出租人负责，除非当事人另有约定；未经出租人同意转租，出租人可解除合同；合同解除需审查是否符合法定或约定条件。
3.认定过程中要结合租赁合同文本、租金支付凭证、沟通记录等证据，以此判断双方权利义务履行情况与责任归属。

解决措施与建议：
1.签订租赁合同时，尽量采用书面形式，明确各项核心条款，减少后续纠纷隐患。
2.双方应按照合同约定履行各自义务，若有变更需及时协商并形成书面文件。
3.发生纠纷后，保存好相关证据，以便维护自身权益。

认定租赁合同纠纷，要综合参考民法典合同编里有关租赁合同的规定和具体案件情况。
第一，要确定双方是否存在合法有效的租赁合同关系。这就看双方是否就租赁标的、租赁期限、租金等关键内容达成一致，合同形式可以是书面的，也能是口头的。
第二，明确纠纷的类型。常见的纠纷有租金支付争议、租赁物维修义务争议、转租纠纷、合同解除争议等。在租金支付方面，如果承租人没按约定时间付租金，就属于违约。对于租赁物维修，一般由出租人负责，不过要是当事人另有约定就按约定来。要是承租人未经出租人同意就转租，出租人有权解除合同。而合同解除争议，则要审查是否符合法定或约定的解除条件。
最后，认定纠纷时要结合租赁合同文本、租金支付凭证、沟通记录等证据，以此判断双方是否履行了各自的权利和义务，以及责任该由谁承担。

法律分析：
（1）确认租赁合同关系是认定纠纷的基础。需判断双方是否就租赁标的、期限、租金等核心内容达成一致，形式可以是书面或口头。只有存在合法有效的租赁合同，后续纠纷认定才有依据。
（2）明确纠纷类型很关键。常见的租金支付争议，若承租人未按约付租则构成违约；租赁物维修义务通常由出租人承担，除非有特别约定；转租纠纷中，未经出租人同意转租，出租人可解除合同；合同解除争议要审查是否符合法定或约定条件。
（3）认定纠纷要结合证据。租赁合同文本、租金支付凭证、沟通记录等，能帮助判断双方权利义务履行情况和责任归属。

提醒：签订租赁合同时应明确各项条款，发生纠纷及时保留证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。