离婚房子归女方要什么条件

（一）协议离婚时，双方协商一致，在离婚协议中明确约定房屋归女方所有，该约定具有法律效力。双方需按协议内容履行，办理房屋过户相关手续。

（二）诉讼离婚时，以下情况房屋可能判归女方：一是房屋为女方婚前个人财产且登记在女方名下，属于女方个人财产，离婚时不参与分割；二是婚后购买的房屋，双方有书面约定归女方所有；三是男方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等重大过错，法院根据照顾无过错方原则，可能将房屋判归女方；四是女方生活困难且无其他住房，法院为保障其基本生活，可能将房屋判归女方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

协议离婚时，双方若在离婚协议中明确约定房子归女方，该约定合法有效，需双方自觉履行；签订协议时需确保是自愿行为，无胁迫或欺诈情形。

婚前女方用个人财产购房且登记在自己名下，该房产属于女方个人财产，离婚时不参与共同财产分割，仍归女方所有。

婚后购房若双方曾签订书面协议约定房子归女方，离婚时应按协议执行，房子归属女方；口头约定因举证困难，建议优先采用书面形式。

若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等重大过错，法院基于照顾无过错方原则，可能将房子判归女方作为权益补偿。

女方离婚后无其他住房导致生活困难时，法院为保障其基本居住权利，可能判决房子归女方所有，满足其生活刚需。

结论：
离婚时房子归女方需结合具体情况确定，协议离婚可由双方协商约定，诉讼离婚需满足法定情形。

法律解析：
协议离婚的情况下，根据民法典规定，双方在离婚协议中明确房子归女方的约定，只要协商一致且内容合法，在办理离婚登记后即具有法律效力。诉讼离婚时，以下情形房子可能判归女方：一是房子为女方婚前以个人财产购买并登记在其名下，属于女方个人财产，离婚时仍归女方所有；二是婚后购房时双方已通过书面形式约定房子归女方，该约定对双方具有约束力；三是男方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等重大过错，法院会依据照顾无过错方的原则，可能将房子判给女方；四是女方生活困难且无其他住房，法院为保障其基本生活需求，也可能判决房子归女方。若你对离婚房产分割存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律指导。

离婚时房屋归女方所有的认定需结合离婚方式及具体事实确定，协议离婚与诉讼离婚的处理规则存在差异。

1.协议离婚的房屋归属约定
双方通过协议离婚的，若就房屋归属达成一致意见，可在离婚协议中明确约定房屋归女方所有。该约定需为双方真实意思表示且不违反法律规定，办理离婚登记手续后即对双方产生法律约束力，女方可依据协议主张房屋所有权。

2.诉讼离婚时房屋判归女方的常见情形
诉讼离婚中，法院会结合房屋的财产性质、双方约定及实际生活需求等因素作出判决，以下情形房屋可能判归女方：

一是房屋为女方婚前以个人财产购置并登记在女方名下，属于女方个人财产，离婚时不参与共同财产分割；

二是婚后共同购买的房屋，双方已签订书面协议约定归女方所有，该协议合法有效的，法院会予以支持；

三是一方存在重大过错行为，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院基于照顾无过错方的原则，可能将房屋判归女方；

四是女方无其他住房且生活困难，为保障其基本居住权利，法院可能判决房屋归女方所有。

法律分析：
（1）协议离婚时，双方可在离婚协议中明确约定房屋归女方所有。该约定需基于双方真实意愿，且不违反法律规定，在完成离婚登记手续后即产生法律效力。

（2）诉讼离婚中，房屋可能判归女方的情形包括：房屋为女方婚前以个人财产购置且登记在其名下的，属于女方个人财产，离婚时仍归女方；婚后购买的房屋，双方已签订书面协议约定归女方所有的，法院会按照协议内容判决；男方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等重大过错行为的，法院会依据照顾无过错方的原则，酌情将房屋判归女方；女方无其他住房导致生活困难的，法院为保障其基本居住需求，可能判决房屋归女方所有。

提醒：
协议离婚时应在离婚协议中详细写明房屋的具体信息及归属约定，避免后续产生纠纷；诉讼离婚时需收集并提交相关证据支持主张，必要时可咨询专业法律人士获取帮助。