签订租房假合同承担什么责任

（一）若签订租房假合同，为避免承担民事赔偿，要确保未因该假合同给对方造成损失，若已造成损失，应积极与对方协商赔偿事宜，按对方直接损失和合理信赖利益损失进行赔偿。
（二）为避免行政责任，不要将假合同用于逃避税费、虚假备案等违法情形。
（三）杜绝以非法占有为目的，通过假合同骗取对方财物，防止构成合同诈骗罪。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

结论：
签订租房假合同的责任需分民事、行政、刑事三种情形认定，要根据具体行为目的和后果确定责任类型及程度。
法律解析：
根据民法典，以虚假意思表示实施的租房假合同无效，自始无约束力。若因假合同造成对方损失，行为人要赔偿直接损失和合理信赖利益损失，此为民事责任。若假合同用于逃避税费、虚假备案等违法情况，会面临行政机关的罚款、警告等处罚，这是行政责任。要是以非法占有为目的，通过假合同骗取对方财物且数额较大，可能构成合同诈骗罪，需承担刑事责任，会面临有期徒刑、拘役或罚金等刑罚。总之，签订租房假合同危害众多。若遇到此类问题或对相关法律责任有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.签订租房假合同的责任认定要根据不同情形区分。在民事方面，以虚假意思表示签订的租房合同无效，自始不具约束力，若给对方造成损失，行为人需赔偿直接损失和合理信赖利益损失。行政上，用于逃避税费虚假备案等违法情形时，会面临行政机关罚款、警告等处罚。刑事上，以非法占有为目的通过假合同骗取对方财物数额较大，构成合同诈骗罪，要承担有期徒刑、拘役或罚金等刑罚。
2.解决措施与建议：
-对于合同双方，签订合同前应仔细审查合同条款，确保意思表示真实，若发现对方有签订假合同的嫌疑，及时咨询专业法律人士。
-行政机关应加强对租房合同备案的审查力度，打击逃避税费等违法行为。
-司法机关要严格按照法律规定，对构成合同诈骗罪的行为进行惩处，维护市场秩序和当事人合法权益。

1.民事责任：根据现行法律规定，用虚假意思签订的租房合同是无效的，从一开始就没有约束力。要是签假合同给对方带来了损失，签合同的人要进行赔偿，赔偿的范围包括直接损失和合理的信赖利益损失。
2.行政责任：如果签假合同是为了逃避税费、进行虚假备案等违法行为，行政机关可能会进行处罚，比如罚款、警告等。
3.刑事责任：要是签假合同是为了非法占有对方财物，而且骗取的财物数额较大，就可能构成合同诈骗罪，要承担刑事责任，会面临有期徒刑、拘役或者罚金等刑罚。具体承担哪种责任、责任程度如何，要根据行为目的和后果来确定。

法律分析：
（1）民事责任：按照民法典规定，以虚假意思表示签订的租房合同是无效的，该合同从一开始就不具备法律约束力。若一方因假合同遭受损失，实施虚假行为的一方要承担赔偿责任，赔偿内容涵盖直接损失以及合理信赖利益损失。
（2）行政责任：当租房假合同用于逃避税费、虚假备案等违法情况时，行为人可能会受到行政机关的处罚，常见的有罚款、警告等。
（3）刑事责任：如果有人以非法占有为目的，利用假合同骗取对方数额较大的财物，就可能构成合同诈骗罪，需依法承担刑事责任，会面临有期徒刑、拘役或罚金等刑罚。

提醒：签订租房合同务必遵循真实、合法原则，避免因签订假合同引发法律风险，不同情形责任差异大，遇到复杂情况建议咨询专业法律意见。