给房产证,我他项权证在银行手里,一般你贷款没还完给房产证上会有体现,即使没有,再次申请贷款时银行也可以去房屋管理部门查询权属信息,你的一切抵押及其他情况都有,所以你也只能在房屋剩余价值的限度内取得贷款,不会影响上一个贷款的抵押权
就是在你办理完毕购房手续后,凭证件和购房合同,付款票据,去办理一份该住房他相权证,把这份权证抵押给银行,办理按揭贷款手续。
然后你可以去缴纳契税等税费,办理下房产证,拿在手上使用,办理户籍,孩子入托上学,等。在你房产证上会有标识和戳记,注明该房产有抵押办理了他项权证。不能再次抵押,买卖,转让,更名。
在你还清贷款后,可以凭手续,注销他项权证,在把你房产证办理解压手续。
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