欠钱不还时，可起诉对方按揭的房产吗

（一）当遇到欠钱不还的情况，债权人应先收集能证明债权债务关系合法有效的证据，如借条、转账记录等，然后向法院起诉债务人。
（二）若债权人胜诉，可申请强制执行债务人名下的按揭房产。要确保该房产登记在债务人名下且为合法财产。
（三）不可直接对房产主张权利，必须通过法定诉讼及执行程序来实现债权。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

结论：
债权人不能直接起诉债务人按揭的房产，但胜诉后可申请强制执行该房产，执行所得价款先还银行贷款，剩余还债权人。
法律解析：
根据相关法律规定，债权债务关系合法有效且有证据证明时，债权人可向法院起诉债务人偿还债务。然而，不能直接起诉对方按揭的房产。在债权人胜诉后，有权申请强制执行债务人名下的按揭房产。虽然该房产设有银行抵押权，但不影响强制执行程序的启动。法院在执行过程中会依法处置房产，所得价款会优先用于清偿银行剩余按揭贷款，剩余部分才会用来偿还债权人的债务。需要强调的是，申请执行要保证房产登记在债务人名下且为其合法财产，同时必须通过法定诉讼及执行程序来实现债权，不能直接对房产主张权利。如果您在债权债务方面遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.债权人在债务人欠钱不还时，不能直接起诉对方按揭的房产，需先向法院起诉债务人要求偿还债务。在债权债务关系合法有效且有证据证明的情况下，胜诉后可申请强制执行债务人名下的按揭房产，虽房产设有银行抵押权，但不影响强制执行程序启动。
2.法院执行时会依法处置房产，所得价款先清偿银行剩余按揭贷款，剩余部分用于偿还债权人债务。申请执行要保证房产登记在债务人名下且为合法财产，必须通过法定诉讼及执行程序实现债权，不可直接对房产主张权利。
3.解决措施和建议：
-债权人应及时收集债权债务关系合法有效的证据，如借条、转账记录等，为起诉做准备。
-严格按照法定诉讼程序进行起诉和申请强制执行，确保自身行为合法合规。
-在申请执行前，仔细核实房产是否确实登记在债务人名下且为合法财产。

1.当有人欠钱不还，债权人可以去法院起诉债务人还钱，不过不能直接起诉对方正在按揭的房产。
2.只要债权债务关系是合法有效的，还有证据能证明，债权人胜诉后就能申请强制执行债务人名下正在按揭的房产。虽然这套房产已抵押给银行，但不影响法院启动强制执行程序。
3.法院在执行时会依法处理该房产，卖房子得到的钱会先还银行剩下的按揭贷款，剩下的部分才用来还债权人的债。
4.债权人申请执行时，要保证房产是登记在债务人名下的合法财产。而且得通过法定的诉讼和执行程序来实现债权，不能直接对房产主张权利。

法律分析：
（1）债权人面对债务人欠钱不还，不能直接起诉对方按揭的房产，应先向法院起诉债务人要求偿还债务。前提是债权债务关系合法有效且有证据证明。
（2）债权人胜诉后，可申请强制执行债务人名下的按揭房产。虽然该房产设有银行抵押权，但不影响强制执行程序的启动。
（3）法院在执行过程中会依法处置房产，所得价款先优先清偿银行剩余按揭贷款，剩余部分才用于偿还债权人的债务。
（4）债权人申请执行时，要确保房产登记在债务人名下且为其合法财产，必须通过法定诉讼及执行程序来实现债权，不能直接对房产主张权利。

提醒：申请执行按揭房产要严格按法定程序，确保房产合法性，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。