民诉专属管辖适用范围是什么

结论：民事诉讼专属管辖有四种情形，分别是不动产纠纷由不动产所在地法院管辖、港口作业纠纷由港口所在地法院管辖、继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖、特定涉外合同纠纷由中国法院管辖。
法律解析：专属管辖是法律规定某些特殊类型案件只能由特定法院管辖。不动产纠纷因与不动产紧密相关，由不动产所在地法院管辖便于调查和执行，像农村土地承包、房屋租赁等合同纠纷都在此列。港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，有利于及时处理纠纷。继承遗产纠纷涉及被继承人的住所地和遗产情况，由相关地点法院管辖更能保障案件的公正处理。特定涉外合同纠纷由中国法院管辖，维护了国家司法主权和当事人合法权益。如果遇到符合这些专属管辖情形的民事诉讼问题，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到妥善维护。

1.专属管辖是法律规定某些特殊类型案件必须由特定法院管辖，具有排他性和强制性。民事诉讼法规定的专属管辖适用范围能确保案件得到更合理、高效的处理，保障当事人合法权益和司法公正。
2.解决措施和建议：
-当事人在遇到相关纠纷时，应准确判断纠纷类型，向对应的专属管辖法院提起诉讼，避免因管辖问题浪费时间和精力。
-法院在立案审查时，要严格依据专属管辖规定，准确确定管辖权，防止出现管辖错误。
-法律宣传部门应加强对专属管辖相关规定的宣传，提高公众对专属管辖的认知度，让当事人了解如何正确选择管辖法院。

1.不动产纠纷诉讼：按照民事诉讼法，因不动产纠纷起诉的，要到不动产所在地的法院处理。这里的不动产纠纷，涵盖因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，还有农村土地承包经营合同、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等合同纠纷，都按不动产纠纷确定管辖。
2.港口作业纠纷诉讼：在港口作业时产生纠纷而提起的诉讼，由港口所在地的法院管辖。
3.继承遗产纠纷诉讼：涉及继承遗产纠纷的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地的法院管辖。
4.特定合同纠纷诉讼：在我国领域内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同纠纷引发的诉讼，由我国法院管辖。

法律分析：
（1）不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖。涉及不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖合同纠纷都在此列，这样规定利于法院调查、勘验和执行。
（2）港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院管辖。港口作业专业性强，当地法院更熟悉相关业务和情况，便于查明事实和处理案件。
（3）继承遗产纠纷诉讼由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。方便收集证据和确定遗产范围，保障继承人合法权益。
（4）在我国领域内履行的特定三类合同纠纷诉讼由我国法院管辖，维护了我国司法主权和当事人合法权益。
提醒：遇到专属管辖情形时，要准确确定管辖法院，避免因管辖问题耽误诉讼进程，不同案件情况复杂，建议咨询以进一步分析。

（一）若涉及不动产纠纷诉讼，要前往不动产所在地人民法院起诉。比如遇到农村土地承包经营合同、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等纠纷，都按此规则确定管辖。
（二）港口作业发生纠纷提起诉讼，需向港口所在地人民法院起诉。
（三）因继承遗产纠纷提起诉讼，可向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院起诉。
（四）在我国领域内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同纠纷提起的诉讼，由我国人民法院管辖。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第四款规定，因在中华人民共和国领域内履行中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同发生纠纷提起的诉讼，由中华人民共和国人民法院管辖。