离婚房子女方卖房要什么

（一）若房屋是女方个人财产，女方卖房时需准备能证明房屋归其个人所有的材料，比如身份证、房产证等，之后按照正常房产交易流程办理即可。

（二）若房屋是夫妻共同财产，需分两种情况处理。第一种，离婚时已明确该房屋归女方所有，女方可凭离婚协议或法院判决书等能证明房产归属的文件，加上身份证、房产证等材料办理卖房手续。第二种，离婚时未对该房产进行分割，女方不能单独卖房，需先与男方协商分割房产，或通过诉讼方式确定房产归属后再进行交易，否则可能因无权处分引发纠纷，需承担相应法律责任。

法律依据为《中华人民共和国民法典》第三百零一条：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

如果房屋属于女方个人财产，她卖房时只需准备身份证、房产证等能证明产权归自己的材料，按照正常房产交易流程操作即可。

若房屋曾是夫妻共同财产且离婚时已明确归女方，她可凭离婚协议或法院判决书等归属证明，搭配身份证、房产证办理卖房手续。

要是离婚时未分割该共同财产，女方单独卖房前需先与对方协商分割，或通过诉讼确定归属后再交易，否则可能因无权处分引发纠纷并承担法律责任。

结论：
房屋归属明确为女方个人所有的，女方可凭相关产权证明单独办理卖房手续；归属未明确的需先确定产权归属再交易，否则可能承担法律责任。

法律解析：
若房屋为女方个人财产，女方卖房只需准备身份证、房产证等证明房屋产权归其个人的材料，按正常房产交易流程操作即可。若房屋曾为夫妻共同财产且离婚时已明确归女方所有，女方可凭离婚协议或法院判决书等证明房产归属的文件，以及身份证、房产证等办理卖房手续。若房屋为夫妻共同财产且离婚时未分割，女方单独卖房需先与对方协商分割房产，或通过诉讼确定房产归属后再交易。根据民法典规定，夫妻共同财产的处分需双方共同同意，女方未经对方同意单独处分的，可能构成无权处分，引发纠纷并承担相应法律责任。如果对房产归属存在疑问，或不清楚如何办理房产分割手续，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

女方卖房时需先明确房屋产权归属，根据不同归属情形准备对应材料并按合法流程操作，避免因无权处分引发纠纷。

1.房屋为女方个人财产时，女方仅需准备身份证、房产证等能证明房屋产权归其个人的材料，按照正常房产交易流程办理卖房手续即可。

2.房屋为夫妻共同财产且离婚时已明确归女方所有时，女方可凭离婚协议或法院判决书等证明房产归属的文件，结合身份证、房产证等材料办理卖房手续。

3.房屋为夫妻共同财产且离婚时未分割时，女方单独卖房前需先与对方协商分割房产，或通过诉讼方式确定房产归属后再进行交易。若未分割直接单独卖房，可能因无权处分引发纠纷，需承担相应法律责任。

法律分析：
（1）若房屋为女方个人财产，女方卖房仅需准备身份证、房产证等能证明房屋产权归其个人的材料，按照正常房产交易流程操作即可。

（2）若房屋为夫妻共同财产，离婚时已明确归女方所有，女方可凭离婚协议或法院判决书等证明房产归属的文件，以及身份证、房产证等材料办理卖房手续。

（3）若房屋为夫妻共同财产且离婚时未对房产进行分割，女方单独卖房需先与对方协商分割房产，或通过诉讼方式分割确定归属后再进行交易，否则可能因无权处分引发纠纷，需承担相应法律责任。

提醒：女方卖房前应先明确房屋产权归属状态，若涉及夫妻共同财产且未分割的，切勿擅自交易，需先通过协商或诉讼确定归属后再操作，避免引发法律纠纷。