离婚房户女方名字如何变更

结论：
离婚后不动产权利人变更要依据离婚财产分割生效法律文件办理，协议离婚需双方共同申请，一方不协助可起诉；诉讼离婚取得房产方凭生效文书可单方申请；有抵押需先处理抵押，审核无误后登记机构予以变更发证。
法律解析：
依据民法典等相关法律，离婚时不动产的分割涉及物权变动。协议离婚时，离婚协议书是双方对财产分割的约定，具有合同效力，双方应按约定共同申请变更登记。若一方不履行协助义务，另一方通过诉讼维护自身权益，法院判决后可强制其履行。诉讼离婚中，生效的判决书或调解书具有强制执行力，取得房产方凭借这些文书可直接申请变更。而房产存在抵押时，因抵押权具有优先性，所以要先经抵押权人同意或解除抵押，以保障抵押权人的合法权益。在处理离婚后不动产权利人变更时，若遇到复杂问题或不确定的情况，建议向专业法律人士咨询，以便顺利完成变更登记。

1.离婚后不动产权利人变更要依据离婚财产分割的生效法律文件来办理。核心在于根据不同离婚方式，按规定准备材料并遵循相应流程，有抵押的房产还需先处理抵押问题。
2.不同离婚方式下的办理方式：
-协议离婚时，双方要持离婚协议书、离婚证、不动产权证书以及身份证明，共同向不动产登记机构申请变更登记。离婚协议里必须明确房产归属和协助办理变更的义务。若一方拒绝协助，另一方可以向法院起诉，要求其履行协助义务。
-诉讼离婚时，取得房产所有权的一方凭借生效判决书或调解书、身份证明和不动产权证书，可单方向不动产登记机构申请变更登记。
3.若房产存在抵押，要先获得抵押权人同意，或者结清贷款解除抵押，之后才能办理变更登记。
4.不动产登记机构会对相关材料进行审核，审核无误后进行变更，并颁发新的不动产权证书。
5.建议离婚双方在处理不动产权利人变更时，提前了解相关流程和要求，准备好完整材料。协议离婚的双方应在离婚协议中明确房产相关事宜，避免后续纠纷。有抵押的房产要及时与抵押权人沟通，妥善处理抵押问题。

1.离婚后变更不动产权利人，要按照离婚财产分割的生效法律文件来办。
2.协议离婚的情况，双方要带上离婚协议书、离婚证、不动产权证书和身份证明，一起去不动产登记机构申请变更登记。离婚协议里要写清楚房产归谁，以及协助办理变更的义务。要是有一方不协助，另一方可以去法院起诉，让法院判对方履行协助义务。
3.诉讼离婚时，拿到房产所有权的一方，凭借生效的判决书或调解书、身份证明和不动产权证书，自己去不动产登记机构申请变更登记就行。
4.如果房子还有抵押，得先得到抵押权人同意，或者把贷款还清解除抵押，才能办理变更登记。
5.不动产登记机构审核材料没问题后，就会进行变更，发新的不动产权证书。

法律分析：
（1）离婚后不动产权利人变更分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。协议离婚时，双方要持离婚协议书、离婚证、不动产权证书及身份证明共同申请变更登记，且离婚协议要明确房产归属和协助变更义务，若一方不协助，另一方可起诉。
（2）诉讼离婚时，取得房产所有权一方可凭生效判决书或调解书、身份证明及不动产权证书单方申请变更登记。
（3）若房产有抵押，要先获抵押权人同意或结清贷款解除抵押才能办理变更登记。
（4）不动产登记机构审核材料无误后会进行变更并颁发新证。

提醒：
办理离婚后不动产权利人变更要确保材料齐全准确，有抵押情况需提前与抵押权人沟通。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）协议离婚时，双方要准备好离婚协议书、离婚证、不动产权证书和身份证明，一起到不动产登记机构申请变更登记，离婚协议里要写清楚房产归属和协助变更义务。若一方不协助，另一方可向法院起诉要求其履行。
（二）诉讼离婚时，取得房产所有权的一方凭借生效判决书或调解书、身份证明和不动产权证书，可独自向不动产登记机构申请变更登记。
（三）若房产有抵押，需先获得抵押权人同意或者结清贷款解除抵押，才能办理变更登记。
（四）不动产登记机构审核材料无误后会进行变更并颁发新证书。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。