男方婚前有房贷结婚又离婚该如何处理

（一）双方先自行协商房屋处理方式，达成一致后按协议执行。
（二）若协商不成，法院通常会将房屋判给男方，剩余未还贷款由男方独自承担。
（三）男方要对女方进行补偿，补偿范围是双方婚后共同还贷支付的款项以及对应的房屋增值部分，补偿金额根据共同还贷总额占房屋总价款的比例、房屋增值幅度等因素来确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

结论：
男方婚前买房付首付、贷款，婚后用夫妻共同财产还贷且房屋登记在男方名下，离婚时双方可协议处理房屋；协议不成，法院一般判房屋归男方，未还贷款为男方个人债务，男方需对女方就婚后共同还贷及对应房屋增值部分补偿。
法律解析：
依据民法典，这种情况下对房屋的处理既尊重双方意愿，可协议解决。若无法达成协议，考虑到房屋购买的出资情况和登记情况，法院通常将房屋判归男方，未还贷款自然也为男方个人债务。而婚后夫妻共同还贷部分及其对应的房屋增值，属于夫妻共同财产投入和增值收益，男方应对女方补偿。补偿金额要综合共同还贷总额占房屋总价款的比例、房屋增值幅度等因素来确定。若在实际生活中遇到此类离婚房产分割问题，情况可能更为复杂，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律帮助。

1.离婚时该类房屋处理遵循先协议后判决原则。双方先自行协议处理房屋归属等事宜；若协议不成，法院通常会判决房屋归男方所有，未还贷款为男方个人债务。
2.男方需对女方进行补偿。婚后双方用共同财产还贷部分及对应房屋增值部分，男方应给予女方补偿，补偿金额要综合共同还贷总额在房屋总价款中的占比、房屋增值幅度等因素确定。
3.解决措施和建议：夫妻双方在婚前应明确购房资金来源和产权归属，可签订相关协议。婚后也可对财产状况进行清晰记录。若面临离婚分割该类房屋，双方应积极协商，尽量达成一致协议；若协商无果，走法律途径时要准备好相关证据，如购房合同、还贷记录等，以保障自身权益。

1.依据民法典，若男方在婚前签了房屋买卖合同，用个人财产付首付并办了银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且房子登记在男方名下，离婚时的处理办法如下。
2.双方可就该房屋自行协商处理。
3.若协商不成，法院通常会把房子判给男方，未还完的贷款也归男方个人承担。
4.对于婚后双方共同还贷的钱以及对应的房屋增值部分，男方要给女方补偿。补偿数额要综合考虑共同还贷总额在房屋总价里所占的比例、房屋增值情况等因素来确定。

法律分析：
（1）在这种情况下，首先尊重双方意愿，双方可自行协议处理该房屋，体现了对当事人意思自治的尊重。
（2）若协议不成，法院通常会判决房屋归男方所有，这是因为房屋买卖合同是男方婚前签订，首付款由其个人财产支付且登记在男方名下。同时，尚未归还的贷款为男方个人债务。
（3）对于婚后夫妻共同还贷的部分，包括支付的款项以及对应的房屋增值部分，男方需要向女方进行补偿。补偿金额的确定会综合考虑共同还贷总额占房屋总价款的比例、房屋增值幅度等因素，以保障女方在婚姻期间对房屋的贡献能得到合理回报。

提醒：
在处理此类房产分割问题时，要注意保留好共同还贷的相关证据。不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准的解决方案。