徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
（一）若双方无婚后财产各自所有的书面约定，离婚时尽量与对方协商房屋处理方式，争取达成对自己有利的协议。
（二）若协商不成，要保留好婚后男方收入及还贷等相关证据，以便在法院判决时争取合理补偿。
（三）若双方有婚后财产各自所有的明确书面约定，女方需知晓自己可能无权主张婚后还贷部分及对应增值补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
结论：
男方婚前首付按揭买房且登记在其名下，首付款及婚前还贷对应权益属男方个人财产；无财产约定时，婚后还贷及对应增值为夫妻共同财产，离婚时协议不成法院通常判房归男方，男方补偿女方；有约定婚后财产各自所有的，女方无权主张补偿。
法律解析：
依据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产，所以男方婚前支付的首付款及婚前还贷部分对应的权益归男方个人。在没有书面财产约定为个人财产的情况下，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产一般属于夫妻共同财产，男方婚后用共同财产还贷，那么婚后还贷部分及对应房屋增值部分就应认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成法院会考虑房屋购买情况等因素通常判房屋归男方，未还贷款为男方个人债务，但男方要对女方进行补偿。不过若双方明确约定婚后财产各自所有，婚后还贷及增值就是男方个人财产，女方无法主张补偿。若遇到此类复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
1.男方婚前用个人财产付首付买的按揭房且登记在自己名下，首付款和婚前还贷对应权益属男方个人财产。婚后若没有书面约定财产为个人所有，男方收入属于夫妻共同财产，婚后还贷及对应房屋增值部分为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理房屋；协议不成，法院一般判房屋归男方，未还贷款是男方个人债务，男方要按照顾子女、女方和无过错方权益原则，对女方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
2.若双方明确约定婚后财产各自所有，婚后还贷及对应增值为男方个人财产，女方不能主张补偿。
3.解决措施和建议：夫妻双方婚前可对财产归属进行明确书面约定，避免婚后财产纠纷；婚姻存续期间，若有财产约定变更需求，及时签订新的书面协议；离婚时，双方应理性协商财产分割，若协商不成，及时寻求法律专业人士帮助，以保障自身合法权益。
1.若男方在婚前用个人财产付首付买了按揭房，且房子登记在男方名下，那么房屋首付款和婚前还贷部分对应的权益归男方个人所有。
2.婚后男方虽独自还房贷，但如果没有书面约定婚后收入为个人财产，婚后收入属于夫妻共同财产。所以，婚后还贷部分及对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产。
3.离婚时，该房屋先由夫妻双方协商处理；协商不成，法院一般会判决房屋归男方，未还完的贷款也由男方承担。
4.男方要按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对女方补偿婚后共同还贷支付的款项及对应的财产增值部分。
5.若夫妻双方明确约定婚后财产各自所有，那么婚后还贷部分及对应的增值部分就是男方个人财产，女方不能要求补偿。
法律分析：
（1）男方婚前付首付买的按揭房且登记在自己名下，首付款和婚前还贷对应的权益是其个人财产。
（2）若无书面约定婚后财产归各自所有，男方婚后用收入还贷，这部分及对应房屋增值属于夫妻共同财产。因为婚后收入一般属于共同财产。
（3）离婚时，房屋先由双方协议处理；协议不成，法院常判房屋归男方，未还贷款是男方个人债务。
（4）男方要按照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对女方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
（5）若有婚后财产各自所有的明确约定，婚后还贷及增值是男方个人财产，女方无补偿请求权。
提醒：夫妻双方可签订书面财产协议明确财产归属。离婚分割此类房产时，建议咨询专业意见保障权益。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯
