租房协议离婚财产咋分配

（一）若租房协议指向夫妻共同所有房屋的出租收益，双方先自行协商分割方式，若无法达成协议，可向法院起诉，法院会按均等原则进行判决。
（二）若租房协议是夫妻共同承租房屋的使用权，双方先协商由一方继续承租并给予另一方补偿，协商不成的，向法院起诉，法院会结合子女抚养、无过错方权益及生活困难程度等因素判决使用权归属。
（三）若出租房屋为一方婚前个人财产，先区分租金中自然孳息和经营性收益部分，自然孳息归个人，经营性收益部分双方可先协议分割，协议不成可诉至法院。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

结论：
租房协议相关权益离婚分配需区分情形，出租夫妻共同房屋的租金是共同财产，由双方协议分割，协议不成法院均等判决；共同承租房屋使用权可协商由一方继续承租并补偿另一方，协商不成法院综合多种因素判决；一方婚前房屋出租，自然孳息归个人，有管理行为的经营性收益属共同财产需分割。
法律解析：
依据民法典及婚姻家庭编司法解释，对于租房协议相关权益在离婚时的分配，有着明确规定。夫妻共同所有房屋的出租收益，作为婚姻存续期间生产经营收益，属于夫妻共同财产，这体现了对夫妻双方在婚姻期间共同创造财富的认可。而共同承租房屋的使用权，考虑到居住实际需求，可通过协商或法院综合判决来确定归属。一方婚前房屋出租，区分自然孳息和经营性收益，既保护了个人财产权益，也兼顾了婚姻期间双方可能的贡献。如果在离婚过程中，遇到租房协议相关权益分配的复杂问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.租房协议相关权益在离婚分配时需依据不同情形处理。夫妻共同所有房屋的出租收益属于夫妻共同财产，夫妻共同承租房屋的使用权可协商分配，一方婚前个人财产出租的租金要区分自然孳息和经营性收益。
2.对于夫妻共同所有房屋的出租收益，离婚时先由双方协议分割，若协议不成，法院按均等原则判决。
3.对于夫妻共同承租房屋的使用权，离婚时双方先协商由一方继续承租，另一方获相应补偿；协商不成，法院结合子女抚养、无过错方权益及生活困难程度等因素判决使用权归属。
4.对于一方婚前个人财产出租的情况，租金中自然孳息部分归个人，若有管理行为产生的经营性收益部分属共同财产需分割。
5.建议夫妻在处理离婚时涉及的租房协议权益问题，尽量先自行协商，充分沟通达成一致意见；若协商无法解决，可咨询专业法律人士，通过法律途径合理分配权益。

1.依据民法典和婚姻家庭编司法解释，离婚时租房协议相关权益分配要分情况处理。若租房协议涉及的是夫妻共有的房屋出租收益，这些租金属于婚姻存续期间的生产经营收益，应算作夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成，法院会按均等原则判决。
2.要是租房协议是关于夫妻共同承租房屋的使用权，离婚时双方可协商让一方继续承租，另一方获得相应补偿。协商不成的，法院会综合子女抚养、无过错方权益以及生活困难程度等因素，来判决使用权归谁。
3.如果出租的房屋是一方婚前的个人财产，租金里只有自然孳息部分归个人。要是一方对出租事务有管理行为，对应的经营性收益部分仍属于共同财产，离婚时需要进行分割。

法律分析：
（1）当租房协议涉及夫妻共同所有房屋出租收益时，此租金为婚姻存续期间生产经营收益，属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议分割，若协议不成，法院按均等原则判决。
（2）若租房协议是夫妻共同承租房屋的使用权，离婚时双方可协商让一方继续承租，另一方获补偿；协商不成，法院结合子女抚养、无过错方权益及生活困难程度等因素判决使用权归属。
（3）若出租房屋为一方婚前个人财产，租金中自然孳息部分归个人，但一方有出租管理行为，对应的经营性收益部分属共同财产需分割。

提醒：离婚分配租房协议相关权益情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。