租3年房签了合同，不想租下去怎样处理

（一）先查看租赁合同，若有提前解除条件及违约责任的约定，就按照约定处理，比如支付违约金或赔偿损失。
（二）若合同无相关约定，要判断是否存在法定解除事由，像出租人未按约定交付房屋、房屋有危及人身安全瑕疵且拒不维修等情况。
（三）若不存在法定事由，承租人提前解除构成违约，需承担违约责任，赔偿出租人因提前解除造成的损失，如空租期租金损失。
（四）建议承租人先和出租人协商解除事宜，就违约责任达成一致，减少纠纷。
（五）协商不成，可通过诉讼解决，但要举证证明解除的合理性，否则承担相应违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论：
承租人提前解除租赁合同，有约定按约定处理，无约定需看有无法定解除事由，无法定事由提前解除构成违约，建议先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在处理承租人提前解除租赁合同问题时，首先遵循意思自治原则，若合同中约定了提前解除的条件和违约责任，就按约定执行，比如支付违约金或赔偿损失。若合同未作约定，就要审视是否存在法定解除事由，像出租人未依约交付房屋、房屋存在危及人身安全的瑕疵且不维修等情况，承租人可依法解除合同。若不存在法定事由，承租人提前解约构成违约，需承担赔偿出租人的损失等违约责任，如空租期租金损失。所以，承租人提前解约时，应先和出租人协商，就违约责任达成共识来减少纠纷。若协商无果可通过诉讼解决，但要举证证明解除的合理性，不然就要承担违约责任。如果您在租赁合同方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询。

1.承租人提前解除租赁合同要按合同约定或法律规定处理。若合同有提前解除条件和违约责任的约定，应按约定执行，比如支付违约金或赔偿损失。若合同无约定，则需看是否存在法定解除事由，像出租人未按约定交付房屋、房屋有危及人身安全瑕疵且拒不维修等情况。若不存在法定事由，承租人提前解除属于违约，要承担违约责任，赔偿出租人因提前解除造成的损失，如空租期租金损失。
2.解决措施和建议：承租人可先与出租人协商解除事宜，就违约责任达成一致，以此减少纠纷。若协商无果，可通过诉讼途径解决，不过需举证证明解除的合理性，否则要承担相应违约责任。

1.承租人若要提前解除租赁合同，要按照合同约定或者法律规定来处理。先看看合同里有没有提前解除的条件和违约责任的说明，如果有，就按合同办，比如要付违约金或者赔偿损失。
2.要是合同没相关约定，就得看有没有法定解除的情况，像房东没按约定交房，或者房子有危及人身安全的问题还不维修等。
3.没有法定解除事由，承租人提前解约就属于违约，要承担责任，赔偿房东因为提前解约遭受的损失，像空租期的租金损失。
4.建议承租人先和房东协商解约的事，就违约责任达成一致，这样能减少纠纷。
5.协商不成的话，可以通过诉讼解决，但得证明解约合理，不然就得承担违约责任。

法律分析：
（1）当承租人提前解除租赁合同时，应先查看合同有无提前解除的条件及违约责任的约定，若有则按约定处理，比如支付违约金或赔偿损失。
（2）若合同无相关约定，需看是否存在法定解除事由，像出租人未按约定交付房屋、房屋有危及人身安全瑕疵且拒不维修等情况，此时承租人可依法解除合同。
（3）若不存在法定事由，承租人提前解除属于违约，要承担违约责任，如赔偿出租人因提前解除造成的空租期租金损失等。
（4）建议承租人先与出租人协商解除事宜，就违约责任达成一致，若协商不成可通过诉讼解决，但要举证证明解除的合理性或承担违约责任。

提醒：承租人提前解约要谨慎，仔细研究合同约定和法定事由。若协商或诉讼，注意保留相关证据，不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。