有房贷的房子在离婚时怎样平分

结论：
离婚时，有房贷的房屋分割要结合购买背景和出资情况处理，可协商分割，也可由法院判决，有多种分割方式和补偿计算因素。
法律解析：
若房屋是婚后夫妻共同出资购买，属于夫妻共同财产。双方可先自行协商分割；若协商不成，法院会按照照顾子女、女方及无过错方权益的原则进行判决。当房屋归一方所有时，该方要继续偿还剩余贷款，同时需就共同还贷部分及对应增值部分向另一方给予补偿。若房屋是一方婚前购买、婚后共同还贷，通常房屋归产权登记方，产权方同样要就共同还贷部分及对应增值部分补偿另一方，补偿金额需综合共同还贷本息总额、房屋增值率等因素计算。此外，双方还能选择出售房屋，清偿贷款后分割剩余价款。具体的分割情况需依据民法典及相关司法解释，结合实际情况确定。如果您在离婚房屋分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚时，有房贷的房屋分割需依据房屋购买背景和出资情况处理。婚后夫妻共同出资购买的房屋属于夫妻共同财产，双方能协商分割；协商不成，法院会按照顾子女、女方及无过错方权益原则判决。一方婚前购买、婚后共同还贷的房屋，通常归产权登记方，产权方需对另一方就共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。
2.解决措施和建议：
-若房屋归一方所有，该方需继续偿还剩余贷款，并就共同还贷部分及对应增值部分向另一方补偿，补偿金额计算要综合共同还贷本息总额、房屋增值率等因素。
-双方也可选择出售房屋，清偿贷款后分割剩余价款。最终分割方案需结合实际情况，依据民法典及相关司法解释确定。

1.离婚分割有房贷的房屋时，要结合房屋购买背景和出资情况来处理。
2.婚后夫妻一起出钱买的房子，属于夫妻共同财产。这种情况下，双方可以先商量着分割；要是商量不拢，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。
3.若房子归一方，那这一方要接着还剩下的房贷，并且要就共同还贷的部分以及对应的增值部分给另一方补偿。
4.一方在婚前买的房，婚后两人一起还贷，通常房子归产权登记的那一方。但产权方要就共同还贷部分和对应增值部分补偿另一方。补偿金额要综合共同还贷的本息总额、房屋增值率等因素计算。
5.双方也能选择把房子卖了，还完贷款后分割剩下的钱。
6.具体的分割要结合实际情况，依据民法典和相关司法解释来确定。

法律分析：
（1）婚后夫妻共同出资购房，此房屋属于夫妻共同财产。双方可自行协商分割方式；若协商无果，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若房屋归一方，该方不仅要继续偿还剩余房贷，还需对共同还贷部分及其对应增值部分向另一方作出补偿。
（2）一方婚前购房、婚后共同还贷的情况，房屋一般归产权登记方所有，但产权方要对共同还贷部分及对应增值部分补偿另一方。补偿金额计算涉及共同还贷本息总额、房屋增值率等多个因素。
（3）双方还能选择将房屋出售，在清偿贷款后分割剩余价款。最终的分割要依据实际情况，按照民法典及相关司法解释来确定。

提醒：离婚房屋分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）婚后共同出资购房，先自行协商分割；协商无果，由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。获房一方继续还剩余贷款，补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
（二）一方婚前购房婚后共同还贷，房屋一般归产权登记方，产权方补偿另一方共同还贷及对应增值部分，补偿金额综合多因素计算。
（三）双方可出售房屋，还清贷款后分割剩余价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。