离婚之后房产证写谁的名字就是谁的吗？还是夫妻双方分的

开发商会在购房者入住之前，要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。购房者需要准备的材料：①《商品房预售合同》；②面积补差协议（现房的话，无此协议）；③联机备案表原件（现房的话，无联机备案表）；④身份证明材料（身份证、户口本复印件等）；⑤婚姻证明未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样；已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或民事调解书；丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样；⑥契税完税证明（如开发商代收代缴无需提供）；⑦专项维修资金收据（如开发商代收代缴无需提供）；⑧户口本复印件。不动产登记处理申请流程不动产登记处理申请流程开发商将材料提交给不动产登记中心开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。购房者拿到房本一般来讲，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可拿到房本。由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同，办理期限以实际情况为准。（注：如果是贷款买房，房本办理完成后不一定会发到自己手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求；如果是全款买房，房本办好后，开发商会统一寄给你。）另外，自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。