离婚协议将房产一半给孩子该怎样处理

结论：
离婚协议约定房产一半归子女，要先办理离婚登记使协议生效，再共同到不动产登记机构办理产权变更登记；一方不履行过户义务另一方可起诉并申请强制执行；赠与条款非法定情形不得单独撤销；有抵押需处理抵押问题；未成年子女由监护人代办理且不得损害其权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，离婚协议自办理离婚登记时生效，生效后双方有义务按协议履行。将房产部分份额过户给子女属于赠与行为，需通过产权变更登记完成。若一方不履行，另一方可通过诉讼要求其协助，借助司法强制力保障权益。离婚协议中的赠与条款与离婚等相关内容关联紧密，随意撤销会破坏协议整体性和公平性，所以非法定情形不能单独撤销。存在抵押的房产，因抵押权限制无法直接过户，需先解决抵押问题。对于未成年子女，其民事行为能力受限，由监护人代其办理符合法律规定，同时监护人应保护子女合法权益。如果在处理此类离婚房产过户问题上遇到疑问，可向专业法律人士寻求咨询帮助。

1.处理离婚协议中约定房产一半归子女，需按步骤操作以保障约定落实。首先要办理离婚登记，使离婚协议生效；接着共同办理产权变更登记；若一方不履行过户义务，另一方可通过诉讼解决。同时，要注意赠与条款撤销限制、房产抵押情况以及未成年子女过户问题。
2.解决措施和建议如下：
-双方严格按照流程，及时办理离婚登记和产权变更登记，准备好所需材料。
-若遇到一方不配合过户，另一方应及时通过法律途径维护权益。
-对于存在抵押的房产，提前与相关方协商解决方案。
-监护人在为未成年子女办理过户时，要切实保障子女合法权益。

在离婚协议里约定将房产一半给子女，要按下面步骤处理：
首先，双方得去办理离婚登记，离婚协议从登记那一刻起就生效了。
其次，协议生效后，双方一起带着离婚协议、不动产权属证书、身份证件，还有子女身份证明等材料，到不动产登记机构办理产权变更。把子女登记成房产共有人，明确他们有百分之五十的份额。
然后，如果有一方不肯履行过户义务，另一方可以依据生效的离婚协议，向法院起诉，要求对方协助办理过户。等判决生效后，还能申请强制执行。
另外，离婚协议里的房产赠与条款和离婚、财产分割等内容是相关联的，不是法定情况不能单独撤销。要是房产有抵押，得先还清贷款，或者和抵押权人商量变更抵押登记，才能办理过户。
最后，如果子女是未成年人，由他们的监护人代办理过户手续，但监护人不能损害子女的合法权益。

法律分析：
（1）离婚协议约定房产一半归子女，其生效以办理离婚登记为前提，这是协议具有法律效力的关键节点。
（2）协议生效后，双方共同前往不动产登记机构办理产权变更登记是必要程序。携带相关材料将子女登记为房产共有人并明确份额，才能使子女在法律上真正拥有房产权益。
（3）若一方不履行过户义务，另一方可通过诉讼途径解决，借助司法力量保障协议的履行，判决生效后还可申请强制执行。
（4）离婚协议中的房产赠与条款与离婚及财产分割紧密相关，非法定情形不能单独撤销。存在抵押的房产需先处理抵押问题，子女未成年时由监护人代为办理过户且不得损害其权益。

提醒：办理房产过户时要确保各项手续齐全，注意赠与条款不可随意撤销。不同案件情况有别，建议咨询以获取精准分析。

（一）办理离婚登记，使离婚协议生效，为后续房产过户奠定基础。
（二）协议生效后，共同携带离婚协议、不动产权属证书、身份证件、子女身份证明等材料，前往不动产登记机构办理产权变更登记，将子女登记为房产共有人并明确份额。
（三）若一方不履行过户义务，另一方可凭生效的离婚协议起诉，请求法院判令其协助办理，判决生效后可申请强制执行。
（四）房产有抵押的，先结清贷款或与抵押权人协商变更抵押登记后再过户。
（五）子女为未成年人的，由监护人代为办理过户，且监护人不得损害子女权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。离婚协议中的房产赠与条款与离婚及财产分割等内容关联，非因法定情形不得单独撤销，符合此条关于依法不得随意撤销赠与的规定。