民事专属管辖案件范围是什么

结论：
民事专属管辖案件范围包括不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷，以及在我国履行特定三类合同发生的纠纷，且当事人不得协议变更管辖法院。
法律解析：
依据民事诉讼法，不动产纠纷案件由不动产所在地法院管辖，像房屋所有权、土地使用权纠纷等物权纠纷都在此列。港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，涵盖港口装卸、搬运等作业中的侵权或合同纠纷。继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。另外，在我国履行中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同发生的纠纷，由我国法院专属管辖。专属管辖的强制性意味着当事人不能自行通过协议改变管辖法院。若遇到专属管辖相关法律问题，可向专业法律人士详细咨询，以确保合法权益得到保障。

1.民事专属管辖案件范围有明确规定，具有强制性，当事人不能通过协议变更管辖法院。其范围包括不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷等案件，以及特定的涉外合同纠纷。
2.解决措施和建议：
-当事人遇到相关纠纷时，应准确判断纠纷类型，依据专属管辖规定向对应的法院提起诉讼，避免因管辖问题导致诉讼程序拖延。
-法院在立案审查时，要严格按照专属管辖规定，确定是否具有管辖权，保障诉讼程序合法有序进行。
-对于容易混淆的纠纷类型，当事人可咨询专业法律人士，确保正确选择管辖法院。

1.民事专属管辖案件有明确范围，依据相关法律，主要分三类。第一类是不动产纠纷案件，要由不动产所在地的法院来管。这里说的不动产纠纷，是因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，像房屋所有权纠纷、土地使用权纠纷等都在此列。
2.第二类是港口作业纠纷，这类纠纷要由港口所在地法院管辖。港口作业中的装卸、搬运、仓储等作业过程里，产生的侵权或合同纠纷都包含在内。
3.第三类是继承遗产纠纷案件，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。主要遗产所在地一般就是价值最大的遗产所在的地方。
4.还有，在我国履行中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同发生的纠纷，由我国法院管辖，这也属于专属管辖。
5.专属管辖具有强制性，当事人不能通过协议来改变管辖的法院。

法律分析：
（1）不动产纠纷案件专属不动产所在地法院管辖，像房屋所有权、土地使用权纠纷等因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，均在此列。
（2）港口作业纠纷专属港口所在地法院管辖，涵盖港口装卸、搬运、仓储等作业中产生的侵权或合同纠纷。
（3）继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，主要遗产所在地一般指价值最大的遗产所在地。
（4）在我国履行中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同发生的纠纷，由我国法院专属管辖。专属管辖具有强制性，当事人不能协议变更管辖法院。

提醒：遇到上述专属管辖范围内的案件，要严格按规定向相应法院起诉，不可自行协议选择其他法院，否则可能面临管辖异议风险，建议咨询进一步分析。

（一）若涉及不动产纠纷，应向不动产所在地法院起诉，像房屋所有权、土地使用权纠纷等都在此列。
（二）港口作业纠纷，需在港口所在地法院处理，包括装卸、搬运、仓储等作业产生的侵权或合同纠纷。
（三）继承遗产纠纷，可向被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院提起诉讼。
（四）在国内履行中外合资、合作经营企业合同以及中外合作勘探开发自然资源合同发生纠纷，要向中国法院起诉。并且不能通过协议改变管辖法院。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。