离婚后房子没卖出去该怎么处理

结论：
离婚后夫妻共同所有的房屋未售出时，可协商继续共有并明确份额、按份额承担费用与分割售房款；协商不成可起诉，法院会对房屋进行处置；也可共同委托中介售房并按约定比例分配房款。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编，离婚后对于夫妻共同所有的未售出房屋，有多种处理途径。协商继续共有房屋并按份额处理各项事务，体现了意思自治原则，尊重双方意愿。若无法协商一致，向法院起诉是合法有效的解决方式，法院会根据实际情况判决房屋按份共有、确定使用方式及补偿等，以保障双方合法权益。共同委托中介售房也是可行的，能使房屋顺利变现并按约定分配款项。在处理此类问题时，涉及诸多法律细节和程序。若遇到相关困扰，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议和帮助。

1.离婚后夫妻共同所有的房屋未售出时，可通过协商、诉讼或共同委托中介出售等方式处理。
2.若双方能友好协商，可选择继续共有该房屋，明确各自所占份额，待房屋售出后按份额分割售房款，在此期间房屋产生的相关费用也按份额承担。
3.若协商不成，可向法院提起诉讼，请求对房屋进行处置。法院会根据具体情况判决房屋按份共有并确定双方份额，或判决由一方使用房屋，使用方定期支付房屋使用费，直至房屋出售或一方取得所有权并支付相应补偿款。
4.双方还能共同委托中介机构出售房屋，之后按约定比例分配售房款。

建议：夫妻双方在处理房屋问题时应保持理性和沟通，优先尝试协商解决，避免情绪化冲突。若需诉讼，应提前准备好相关证据材料。委托中介出售时，要选择正规有资质的中介机构，并签订详细的委托合同。

依据民法典婚姻家庭编，离婚后夫妻共有的未售出房屋，有以下处理办法：
其一，双方可协商继续共同拥有该房屋，明确各自的份额。待房屋卖出后，按份额分配售房款，在此期间，与房屋有关的费用也按份额分担。
其二，若协商无果，可向法院起诉，请求法院处理房屋。法院可能判决房屋按份共有，确定双方份额；也可能判决一方使用房屋，使用方定期给另一方支付房屋使用费，直到房屋出售，或者一方取得房屋所有权并给另一方相应补偿款。
此外，双方还能一起委托中介卖房，售房款按约定比例分配。

法律分析：
（1）离婚后对于夫妻共同所有且未售出的房屋，协商继续共有是一种可行方式。双方明确各自份额，待房屋售出后按份额分割款项，同时按份额承担期间费用，这能避免短期内分割房屋可能带来的不便和损失。
（2）当协商无法达成一致时，可通过诉讼途径解决。法院会根据实际情况判决房屋按份共有确定份额，或判决一方使用并支付另一方费用，直至房屋后续处理。
（3）双方还能共同委托中介售房，按约定比例分配售房款，这种方式较为直接高效，能让双方较快实现房屋权益。

提醒：处理房屋时要注意签订书面协议明确权利义务，若情况复杂建议咨询以获取更精准法律分析。

（一）若想继续共有房屋，夫妻双方应签订书面协议，明确各自所占份额，同时约定好房屋未售出期间相关费用的承担方式以及售房后房款的分割方式。
（二）若协商不成提起诉讼，要准备好房屋产权证明、购房合同、夫妻共同财产相关证明等材料，积极参与诉讼，遵循法院判决。
（三）共同委托中介售房时，要选择正规有资质的中介机构，签订委托合同，明确双方权利义务和售房款分配比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。