单方解除合同守约方条件是什么

（一）若因不可抗力致使合同目的无法实现，守约方要及时收集不可抗力相关证据，如自然灾害的官方报道等，然后书面通知违约方解除合同。
（二）当对方在履行期限届满前明确表示或以行为表明不履行主要债务，守约方应保留好对方拒绝履行的证据，如聊天记录、书面声明等，再通知对方解除合同。
（三）遇到当事人一方迟延履行主要债务，守约方先进行书面催告，明确合理履行期限，若对方仍未履行，可通知解除合同。
（四）若因对方迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的，守约方要收集违约行为及影响合同目的实现的证据，之后通知解除合同。
（五）对于法律规定的其他情形，守约方需依据具体法律规定判断并按相应程序解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

单方解除合同，守约方可行使解除权的条件：
因不可抗力无法实现合同目的，如自然灾害让标的物无法交付。

履行期届满前，对方明确或用行为表示不履行主要债务，像卖方拒绝交货。

对方迟延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行，如租客欠租不付。

对方迟延履行或有其他违约行为致合同目的无法实现，如产品质量差。

法律规定的其他情形。符合条件，守约方可通知解除合同并要求担责。

结论：
当出现不可抗力致合同目的无法实现、一方明示或以行为表明不履行主要债务、经催告仍迟延履行主要债务、违约行为致合同目的无法实现以及法律规定的其他情形时，守约方可行使解除权并要求违约方担责。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定了合同解除的情形。不可抗力让合同目的不能达成，如自然灾害使标的物无法交付，合同履行失去意义，守约方自然可解除合同。一方明确不履行主要债务，或经催告仍不履行，以及违约行为导致合同目的无法实现，这些都严重损害了守约方权益，守约方有权解除合同。当符合这些条件时，守约方通知违约方解除合同，并要求其承担违约责任，是合理合法维护自身权益的方式。若在合同履行中遇到类似情况，不清楚如何处理，可向专业法律人士咨询，以妥善解决问题，维护自身权益。

1.守约方在特定条件下可行使单方解除合同的权利，以维护自身权益。这些条件包括因不可抗力无法实现合同目的、对方在履行期届满前明确表示或用行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行、一方迟延履行债务或其他违约行为导致合同目的无法实现，以及法律规定的其他情形。
2.为保障自身权益，守约方发现对方出现上述情况时，应及时收集和保留相关证据，如不可抗力的证明、对方违约的记录等。在决定解除合同前，要确保符合法定解除条件，通知违约方解除合同时，需采用书面形式并留存凭证。同时，可依据合同约定和法律规定，要求违约方承担相应的违约责任。

法律分析：
（1）当遭遇不可抗力情况，使得合同目的无法达成时，守约方可行使解除权。因为不可抗力超出了当事人的控制范围，继续履行合同已无实际意义。
（2）若在履行期限到达前，一方明确或通过行为表明不履行主要债务，守约方的权益受到了重大威胁，此时赋予其解除权是合理的。
（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限仍未履行，这体现了违约方的消极态度，守约方可以解除合同来避免损失扩大。
（4）当一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的不能实现，意味着合同的履行已失去价值，守约方可以解除合同。
（5）对于法律规定的其他情形，只要符合法律规定，守约方同样能行使解除权，并要求违约方承担责任。

提醒：
守约方行使解除权需注意保留相关证据，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。