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(一)儿子购买父母房产时,即便有亲属关系,也要签订书面合同,明确房屋信息、价格、付款方式和时间等关键内容,避免后续纠纷。
(二)若儿子未按合同约定付款,父母可先与儿子沟通协商,要求其履行付款义务。
(三)若协商无果,父母可依据合同约定追究儿子违约责任,要求支付逾期付款违约金。
(四)父母还能通过法律途径,向法院起诉儿子,要求其继续履行付款义务,维护自身合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2026-01-01 19:45:04 回复
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1.儿子买父母的房子,即便有亲属关系,也要按房屋买卖规则来。不付款就构成违约。
2.房屋买卖合同中,父母要交房并协助办产权登记,儿子得付购房款。儿子不付款,父母可要求其继续付款,还能让其担责,像付逾期违约金。
3.若有付款方式、时间等特别约定,双方应按约定做。没约定的话,儿子要在合理时间付款。不然父母可起诉维权。
2026-01-01 19:28:28 回复
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结论:
儿子购买父母房产不付款构成违约,父母有权要求其继续履约并承担违约责任,还可通过法律途径维权。
法律解析:
房屋买卖合同属于双务合同,在儿子购买父母房产这一交易中,父母需交付房屋并协助办理产权转移登记等,儿子则负有支付购房款的义务。即便双方是亲属关系,也需遵循一般房屋买卖规则。若儿子不付款,就违反了合同约定。若双方有付款方式、时间等特别约定,儿子需依约履行;若未约定,也应在合理时间内支付款项。在此情况下,父母有权要求儿子继续履行付款义务,并承担违约责任,如支付逾期付款违约金。若儿子仍不履行,父母可向法院起诉以维护自身合法权益。如果遇到此类房产交易纠纷,可向专业法律人士咨询,获取更精准有效的法律建议。
2026-01-01 19:14:55 回复
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儿子购买父母房产虽有亲属关系,也需遵循房屋买卖规则,不付款构成违约。房屋买卖合同为双务合同,父母要交付房屋并协助办理产权转移登记,儿子有支付购房款的义务。若儿子不付款,父母有权要求其继续履行付款义务并承担违约责任,像支付逾期付款违约金。
解决措施和建议如下:
1.若双方有付款方式、时间等特别约定,儿子需依约履行。
2.若未约定,儿子应在合理时间内支付款项。
3.若儿子仍不付款,父母可通过法律途径,向法院起诉要求儿子履行付款义务,以维护自身合法权益。
2026-01-01 18:46:40 回复
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法律分析:
(1)亲属间房屋买卖同样受法律约束,儿子购买父母房产,虽有亲属关系,但仍要按一般房屋买卖规则进行。
(2)房屋买卖合同为双务合同,父母需交付房屋并协助办理产权登记等,儿子需支付购房款。儿子不付款就构成违约。
(3)若双方对付款方式、时间有特别约定,应按约定执行;未约定的,儿子需在合理时间内付款。
(4)儿子违约时,父母有权要求其继续履行付款义务,并承担违约责任,如支付逾期付款违约金。父母还能通过向法院起诉等法律途径维护权益。
提醒:
亲属间房屋买卖也不能忽视合同约定,双方应明确付款等关键条款。若发生纠纷,建议及时咨询以确定最佳解决方案。
2026-01-01 17:43:02 回复