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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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租户未搬走房东能带人看房吗

甘** 贵州-黔南 房屋租赁咨询 2026.01.01 08:57:19 407人阅读

租户未搬走房东能带人看房吗

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法律分析:
(1)在租赁期间,租户对房屋享有合法的使用权和居住权,这是受到法律保护的。一般情况下,房东在租户未搬走时不能随意带人看房,否则属于侵犯租户对房屋合法占有和使用权的行为。
(2)如果租赁合同中有明确约定,房东在特定条件下有权带人看房,并且房东提前合理通知了租户,那么房东可以按照约定行事。
(3)若合同没有此类约定,房东需要与租户协商确定看房时间。若租户不同意,房东不能强行带人看房。
(4)要是房东强行进入,租户有权拒绝,并且可以追究房东的侵权责任。

提醒:
租户要注意保留房东侵权的相关证据;房东则需严格按合同约定或与租户协商后再安排看房。若遇到复杂情况,建议咨询进一步分析。

2026-01-01 15:36:00 回复
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(一)若租赁合同有约定房东特定条件下可带人看房,房东需提前合理通知租户,按约定行事。
(二)若合同无相关约定,房东要与租户协商确定看房时间。
(三)租户不同意看房,房东不能强行带人看房,若强行进入,租户可拒绝并追究其侵权责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着在租赁期间,租户对房屋有合法的使用权利,房东应保障租户这一权利,不得随意侵犯。

2026-01-01 14:19:59 回复
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1.租赁期内,租户对房屋有合法使用权和居住权,受法律保护。通常房东在租户未搬走时,不能随意带人看房,否则侵犯租户权益。

2.若合同约定房东特定条件下可带人看房,且提前合理通知租户,房东能按约定操作。

3.无约定时,房东要和租户协商看房时间。租户不同意,房东不能强行带人看,否则租户可拒绝并追究其侵权责任。

2026-01-01 13:05:13 回复
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结论:
租户未搬走时,房东一般不能随意带人看房,但若合同有约定且提前合理通知或与租户协商一致则可以。
法律解析:
租赁期间,租户对房屋有合法的使用权和居住权,受法律保护。在无合同约定的情况下,房东擅自带人看房,侵犯了租户对房屋的合法占有和使用权。若租赁合同明确房东在特定条件下有权带人看房,且提前合理通知租户,房东可按约定操作。没有约定时,房东需与租户协商看房时间,租户不同意,房东不能强行带人看房,否则租户有权拒绝并追究其侵权责任。如果在租房过程中遇到类似房东随意带人看房等法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2026-01-01 11:05:34 回复
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1.租户在租赁期间对房屋有合法使用权和居住权,受法律保护,一般情况下房东未取得租户同意不能随意带人看房,否则侵犯租户合法权益。
2.若租赁合同明确约定房东在特定条件下有权带人看房,且提前合理通知租户,房东可按约定操作。若没有约定,房东需与租户协商看房时间。
3.若租户不同意,房东不能强行带人看房,若强行进入,租户有权拒绝并追究其侵权责任。
解决措施和建议:房东应先查看合同约定,无约定时与租户友好协商确定看房时间。租户遇到房东强行带人看房,要果断拒绝,必要时通过合法途径维护自身权益。

2026-01-01 09:57:03 回复
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