夫妻离婚后，房子究竟归谁拥有

法律分析：
（1）婚前一方购买且登记在其名下的房产，一般属于该方个人财产。这是基于购房时间在结婚前，房产的取得与婚姻关系无关。
（2）婚后购买的房产，即使只登记在一方名下，若无特殊约定，通常属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（3）一方父母出资购买且明确只赠与己方子女，登记在该子女名下的，可认定为个人财产，这体现了对出资方意愿的尊重。
（4）婚后双方共同还贷，房产登记在一方名下，房屋归登记方，但要对另一方还贷及增值部分予以补偿，保障了共同还贷方的权益。

提醒：
房产分割受多种因素影响，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若房子是婚前一方购买且登记在其名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的材料，以保障该房产为个人所有。
（二）婚后购买的房子，即便只登记在一方名下，若无特殊约定属于共同财产。双方可提前签订财产协议，明确房产归属，避免日后纠纷。离婚时若协商分割不成，可收集对自己有利的证据，如对家庭的贡献、子女抚养情况等，向法院争取更有利的判决。
（三）若一方父母出资购买且明确只赠与己方子女，应留存好父母出资的证据，以及明确赠与一方的书面协议。
（四）婚后双方共同还贷，房产登记在一方名下，若离婚，未登记方要保存好还贷记录等证据，以便获得相应补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方购买并登记在其名下的房子，一般归该方个人所有。

2.婚后购买的房子，即便只登记在一方名下，若无特殊约定，通常是夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。

3.一方父母出资且明确只赠与己方子女，登记在该子女名下，房子属个人财产。

4.婚后双方共同还贷，房产登记在一方名下，房子归登记方，但要补偿另一方还贷及增值部分。总之，要结合购房时间、出资和产权登记等综合判断。

结论：
离婚时房产归属需视购房时间、出资情况及产权登记等因素综合判断。婚前一方购买且登记在其名下的房子归个人，婚后购买若无特殊约定属共同财产，另有特殊情形按相应规定认定。
法律解析：
根据民法典规定，婚前一方购买并登记在自己名下的房产，属于该方的个人财产。婚后购买的房产，即使只登记在一方名下，若无特别约定，一般认定为夫妻共同财产，离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方父母出资购买且明确只赠与己方子女并登记在该子女名下，可认定为个人财产。婚后双方共同还贷，房产登记在一方名下，房屋归登记方，但要对另一方还贷及增值部分进行补偿。
在处理离婚房产分割问题时，情况复杂多样，若您遇到相关难题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.房子归属需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。婚前一方购买且登记在其名下的房子，一般属个人财产；婚后购买，即便只登记一方名下，若无特殊约定，通常是夫妻共同财产。
2.对于夫妻共同财产的房子，离婚时双方先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方父母出资购买并明确只赠与己方子女，登记在该子女名下，认定为个人财产。婚后双方共同还贷，房产登记在一方名下，房屋归登记方，但要补偿另一方还贷及增值部分。
3.建议夫妻双方在购房时明确出资情况和产权归属并签订协议。涉及离婚分割房产时，尽量协商解决，若协商无果，及时收集购房合同、出资凭证等证据，通过法律途径维护权益。