婚前房产财产分配如何分

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，此房产为个人财产，离婚时不参与分配，这体现了对婚前个人财产的保护，保障了购房方的财产权益。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付支付方名下，离婚时房产归登记方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产方要对另一方补偿。这既考虑了房产购买的出资情况，也兼顾了婚后双方共同付出的贡献。
（3）双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，房产可认定为按各自父母出资份额按份共有，具体分配依实际出资和产权登记等情况综合判定，尊重了各方的出资事实。

提醒：
婚前房产分配情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）一方婚前全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的材料，离婚时可明确该房产属于个人财产不参与分配。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，要保存好婚后共同还贷的记录，如银行转账流水等，以便离婚时要求获得房产方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）双方父母出资购买登记在一方子女名下，保留好双方父母出资的凭证，按各自父母出资份额按份共有，分配时按实际情况确定份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前全款买房且产权登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不参与分配。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，离婚时房子归登记方，但需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。

3.双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，可认定按各自父母出资份额按份共有，具体分配结合实际出资和产权登记判定。

结论：
婚前房产分配依购买情况而定，全款购买属个人财产不参与分配；付首付婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；双方父母出资登记在一方名下，按出资份额按份共有。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚前一方全款购房且登记在自己名下，房产的取得和资金来源都在婚前，所以属于个人财产，离婚时不参与分配。一方婚前付首付婚后共同还贷，虽然房产登记在支付首付方名下，但婚后共同还贷部分及相应增值是夫妻共同财产，所以离婚时获得房产方要对另一方补偿。双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，体现了按实际出资确定产权的原则。实际分配要结合出资、产权登记等情况综合判断。如果大家在婚前房产分配方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前房产分配遵循不同原则。一方婚前全款买房且产权登记在自己名下，属个人财产，离婚不参与分配。一方婚前付首付、婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，离婚时房产归登记方，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。双方父母出资购买、产权登记在一方子女名下，可认定按各自父母出资份额按份共有。
2.对于婚前全款购房的情况，无需额外分配处理。对于婚前首付婚后还贷的情况，获得房产方应准确计算婚后共同还贷及增值部分并及时补偿另一方。对于双方父母出资的情况，要保留好各自出资的证据，在分配时依据实际出资及产权登记等情况合理分配。