购房后发现房子漏水可不可以要赔偿

结论：购房后房子漏水能否获得赔偿需分情况判断责任主体，符合条件时可依法主张赔偿。
法律解析：购房后房子漏水的赔偿问题需根据不同情形确定责任主体。在保修期内，房屋质量问题由开发商负责维修，因漏水造成的损失，如装修损坏、家具被泡等，可要求开发商赔偿修复费用、物品损失等。已过保修期的，需看漏水原因。若为公共部位漏水，可启用住宅专项维修资金维修，造成损失的可通过业主大会等向相关责任主体索赔；若因其他住户原因导致漏水，可要求该住户承担维修和赔偿责任。遇到此类问题，应先确定责任主体，收集漏水及损失相关证据与责任方协商，协商不成可通过诉讼解决。若你不清楚责任主体如何确定或不知如何收集有效证据主张赔偿，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

购房后发现房子漏水能否要求赔偿，需根据具体情况判断，关键在于明确责任主体并收集相关证据来主张合法权益。

1.若房屋仍在保修期内，房屋质量问题由开发商负责维修。因漏水造成装修损坏、家具被泡等损失时，可要求开发商赔偿修复费用及物品损失等合理费用。

2.若房屋已过保修期，需根据漏水原因确定责任。若是公共部位漏水，可启用住宅专项维修资金进行维修，若造成损失，可通过业主大会等途径向相关责任主体索赔。若是因楼上住户原因导致漏水，可要求楼上住户承担维修责任及相应损失赔偿。

3.遇到房子漏水问题时，应先明确责任主体，收集漏水情况及损失相关的证据，与责任方协商赔偿事宜。若协商无法达成一致，可通过诉讼途径解决争议。

法律分析：
（1）房屋处于保修期内时，房屋质量问题由开发商承担维修责任。若因漏水造成实际损失，如装修损坏、家具浸泡等，可向开发商主张赔偿，赔偿范围包括修复费用、物品损失等直接经济损失。

（2）房屋已过保修期，若漏水源于公共部位，可申请启用住宅专项维修资金进行维修。若因公共部位漏水造成损失，可通过业主大会等途径向相关责任主体主张赔偿。

（3）房屋已过保修期，若漏水是由楼上住户的原因导致，可要求楼上住户承担维修漏水部位的责任，并赔偿因漏水造成的损失。

（4）购房后房屋漏水，需先明确责任主体，再收集漏水情况、损失清单等相关证据，与责任方协商赔偿事宜，协商不成的，可通过诉讼途径解决。

提醒：
发现房屋漏水后应及时固定证据，如现场照片、维修单据、损失清单等；明确责任主体是索赔的关键，若对责任认定不清，建议咨询专业人士或通过法律途径确认。

（一）保修期内的情况。房屋在保修期内出现漏水，开发商需承担维修责任。若漏水造成实际损失，比如装修损坏、家具被泡等，可向开发商主张赔偿，赔偿范围包括修复装修的费用、受损物品的损失等。

（二）保修期外的情况。若漏水是公共部位导致，可申请使用住宅专项维修资金维修，因漏水造成的损失，可通过业主大会向相关责任主体索赔。若漏水是楼上住户原因导致，可要求楼上住户承担维修责任及赔偿损失。

（三）处理建议。先确定漏水责任主体，收集漏水情况的照片、视频，以及损失相关证据，与责任方协商赔偿。协商不成时，可向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

房屋仍在保修期内出现漏水，开发商需承担维修责任。若漏水导致装修破损、家具被泡等损失，可向开发商索要修复费用和物品损失的赔偿。

超过保修期后，若漏水来自公共区域，可申请使用住宅专项维修资金维修。因漏水产生损失的，可通过业主大会向相关责任方索赔。

若漏水是楼上住户行为导致，无论是否过保，都可要求该住户负责维修，并赔偿由此造成的各项损失。

遇到漏水问题时，先明确责任主体，收集漏水及损失相关证据，与责任方协商赔偿；协商无果的，可通过诉讼途径解决。