婚前财产拿来婚后买房怎么算

法律分析：
（1）用婚前财产全款买房且登记在自己名下，房屋性质不变，依旧属于个人财产，因为资金源头为婚前财产，财产属性未改变。
（2）用婚前财产付首付，婚后共同还贷，产权登记在支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院可判决房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，同时产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
（3）用婚前财产买房但产权登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。

提醒：
婚前财产用于买房情况复杂，不同情形房屋性质认定有别。涉及房产分割时，建议咨询以获取更精准分析。

（一）若想明确房屋为个人财产，可在婚前用个人财产全款买房并登记在自己名下，保留好购房资金来源于婚前财产的证据，如银行转账记录等。
（二）若用婚前财产付首付婚后共同还贷，双方可签订协议，明确房屋归属和婚后还贷及增值部分的分配，避免日后纠纷。
（三）若产权登记在双方名下，要清楚该房屋通常会被认定为夫妻共同财产，若有特殊约定可通过书面协议明确。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.用婚前财产全款买房且登记在自己名下，房子还是个人财产。因为钱是婚前的，财产性质没改变。
2.用婚前财产付首付，婚后共同还贷，房屋登记在支付方名下。离婚时先协议处理，协议不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。
3.用婚前财产买房，登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。

结论：
婚前财产婚后买房，房屋性质认定分三种情况，全款买且登记在自己名下属个人财产；付首付婚后共同还贷且登记在支付方名下，先协议处理，不成则房屋归登记方，登记方补偿另一方；登记在双方名下一般认定为夫妻共同财产。
法律解析：
第一种情况，因资金源于婚前财产，买房未改变其财产属性，所以房屋仍为个人财产。第二种情况，考虑到婚后有共同还贷行为，离婚时先由双方协议，协议不成法院判决房屋归登记方，同时要对另一方进行补偿，以保障双方权益。第三种情况，产权登记在双方名下，体现出双方对房屋共同所有的意愿，所以一般认定为夫妻共同财产。如果大家在处理婚前财产买房相关法律问题时遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.婚前财产婚后买房，房屋性质需根据不同情况认定。用婚前财产全款买房且登记在自己名下，房屋属个人财产，因其资金源于婚前财产，财产属性未变。
2.若用婚前财产付首付，婚后共同还贷，产权登记在支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
3.用婚前财产买房但产权登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。

建议在购房时明确资金来源并保留相关凭证，若涉及共同还贷，可签订协议明确双方权益，避免日后纠纷。