房产给儿子的离婚协议有效吗

离婚协议中约定将房产给儿子通常具备法律效力。夫妻双方在离婚时对共同财产的处分权利受法律保护，只要协议是双方自愿签订，体现真实意愿，且内容不违反法律强制性规定，不损害第三方合法权益，该约定就合法有效。

1.协议有效不代表儿子立即取得房屋所有权。房屋作为不动产，物权变动需以产权过户登记为生效要件。未办理过户手续前，房屋所有权仍归原产权人所有，儿子仅享有依据协议要求办理过户的债权请求权。

2.即使协议有效，若存在以该约定逃避债务的情形，债权人可依法向法院申请撤销该协议。这种情况下，协议的效力会被否定，房产可能被用于清偿债务。

3.为保障儿子的权益，应在离婚协议生效后及时办理房屋产权过户登记手续，确保物权转移。同时，签订协议时需确保不存在损害第三方利益的情形，避免后续产生纠纷影响协议效力。

法律分析：
（1）离婚协议中约定将房产给儿子的内容通常有效。夫妻双方在离婚时有权处分共同所有的房产，只要该约定是双方自愿达成的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，也未损害国家、集体或他人合法权益，协议内容即具有法律效力。

（2）协议有效不直接导致儿子取得房屋所有权。房屋属于不动产，物权变动需办理产权过户登记手续。未办理过户前，房屋所有权仍归原产权人所有，儿子仅享有要求办理过户的债权请求权。

（3）存在特定情形时协议可能被撤销。若夫妻双方通过该约定恶意逃避债务，损害债权人合法权益，债权人可向法院请求撤销该房产处分约定。

提醒：
离婚协议约定房产给儿子后，应及时办理产权过户登记以完成物权转移；同时需确保约定不存在恶意逃债情形，避免被债权人撤销。

（一）确保离婚协议中房产给儿子的约定是双方真实自愿的意思表示。夫妻双方需在无胁迫、欺诈的情况下协商一致，且内容不违反法律法规的强制性规定，不损害他人合法权益。

（二）及时办理房产过户登记手续。离婚协议生效后，需携带相关材料到不动产登记部门办理过户，将房产转移至儿子名下。未办理过户的，房屋所有权仍属于原产权人，儿子无法实际取得所有权。

（三）避免因恶意逃避债务导致协议被撤销。若签订协议的目的是逃避合法债务，债权人有权向法院申请撤销该房产赠与约定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
1.第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
2.第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

夫妻离婚时约定将共同房产给孩子的内容，若出于双方真实意愿，未违反法律强制性规定或损害国家、集体及他人合法权益，该约定就是有效的。这是夫妻依法处分共同财产的体现，符合民事行为有效的基本条件。

协议有效不代表孩子立即取得房屋所有权。房屋属于不动产，根据法律规定，只有完成产权过户登记手续，所有权才会转移。未办理过户的情况下，房屋所有权仍归原产权人所有。

若夫妻通过该约定恶意逃避债务，致使债权人无法实现债权，债权人可向法院请求撤销协议中房产给孩子的约定。这是法律为保护债权人权益设置的救济途径，避免财产转移行为损害他人利益。

结论：离婚协议中约定将房产给儿子通常有效，但需满足真实自愿等条件且未办理过户时儿子不直接取得房屋所有权。
法律解析：夫妻双方在离婚时有权对共同财产进行处分。离婚协议中约定将房产给儿子，若该约定是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，不损害国家集体或他人合法权益，协议内容即为有效。不过，房屋作为不动产，其所有权转移需办理产权过户登记手续，未办理过户的情况下，房屋所有权仍属于原产权人，儿子不能直接获得所有权。此外，若夫妻双方通过该约定恶意逃避债务，债权人有权请求法院撤销该协议。若对离婚协议中房产处分的效力、过户流程或相关风险有疑问，建议向专业法律人士咨询以获得详细解答。