夫妻房产只写一人名怎么处理

（一）婚后购房即便只登记一人名下，若无特别约定，应明确其为夫妻共同财产，双方可签订书面协议约定房产归属。
（二）离婚分割房产时，先尝试协商分割方式；若协商不成，向法院提供购房资金来源、双方对家庭贡献等证据，争取合理分割。
（三）若一方擅自处分房产，另一方应及时收集证据，主张处分行为无效，但要考虑第三人是否为善意取得。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚后买的房子，即便只写一人名字，若无特别约定，通常算夫妻共同财产。

2.处理时先看有无书面房产归属约定，有约定按约定来；没约定的，离婚时一般按共同财产分割，可协商，协商不成法院会结合购房资金、双方贡献等，按照顾子女、女方和无过错方权益判决。

3.一方单独处分房产，未经另一方同意，另一方有权主张无效，但第三人善意取得的除外，要依具体情况和法律妥善处理。

结论：
夫妻房产只写一人名，若无特别约定仍可能属夫妻共同财产，处理时依约定或法律规定进行分割，一方单独处分未经同意可能无效。
法律解析：
根据民法典规定，婚后购买的房产，即便只登记在一方名下，若无特别约定，通常属于夫妻共同财产。处理此类房产时，先看有无书面约定，有约定按约定执行；无约定则离婚时按共同财产分割。分割可先协商，协商不成法院会综合购房资金来源、双方对家庭贡献等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方单独处分房产，未经另一方同意，另一方有权主张无效，但第三人善意取得的除外。在实际生活中，夫妻房产问题较为复杂，若您遇到相关法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.夫妻房产只写一人名，婚后购买且无特别约定时属于夫妻共同财产。在处理这类房产时，要依据具体情况和法律规定进行。
2.处理措施与建议：
-先查看双方有无关于房产归属的书面约定，有约定则按约定执行。
-没有约定的，离婚时按夫妻共同财产分割。双方可先协商分割方式，协商不成由法院根据购房资金来源、双方对家庭贡献等，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
-一方未经另一方同意单独处分房产，另一方有权主张处分行为无效，但第三人善意取得的除外。

法律分析：
（1）婚后购买的房产，即便仅登记一人名字，若无特别约定，属于夫妻共同财产。这体现了婚姻关系中对夫妻双方权益的保护，避免一方因房产登记问题而权益受损。
（2）处理此类房产时，有书面约定的按约定执行，这体现了意思自治原则。没有约定的，离婚时按共同财产分割。分割先由双方协商，协商不成法院会综合购房资金来源、双方对家庭贡献等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（3）一方未经另一方同意单独处分房产，另一方有权主张处分行为无效，但第三人善意取得的除外。这平衡了夫妻内部权益和善意第三人的交易安全。

提醒：
夫妻在处理只写一人名的房产时，建议先明确约定房产归属。若涉及单独处分，要谨慎考虑可能引发的法律风险，情况复杂时建议咨询进一步分析。