夫妻离婚后房产归孩子怎么做

法律分析：
（1）签订书面协议是重要基础，明确房产归属和双方权利义务，该协议具有法律效力，可约束双方行为。
（2）对于有贷款的房产，与贷款银行沟通并办理变更手续是必要的。因为银行对贷款有相关规定，不按规定办理可能影响贷款偿还和房产权益。
（3）赠与和买卖是常见过户方式。赠与需关注是否要办理公证，买卖则要约定合理对价。办理过户准备好材料，按登记中心要求操作，才能使房产合法转移到孩子名下。

提醒：
办理房产过户手续复杂，不同情况影响大。建议在操作前咨询专业法律意见，确保流程合法合规。

（一）签订书面协议时，要确保协议内容明确清晰，对房产的坐落、面积等具体情况详细说明，避免日后产生纠纷。
（二）与贷款银行沟通时，要了解清楚变更手续的具体流程和要求，积极配合银行提供所需资料。
（三）办理过户登记手续，根据选择的赠与或买卖方式，严格按照规定准备材料。赠与方式要注意部分地区可能有公证要求；买卖方式中孩子支付对价可按约定执行，但要留存好相关支付凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这表明房产过户需依法登记才能使孩子取得房产所有权。

1.签订书面协议：夫妻双方签订协议，明确房产归孩子，并写清房产详情、双方权利义务。

2.处理贷款问题：若房产有贷款，要和银行沟通，办理变更还款人等手续。

3.办理过户登记：赠与需签合同，部分地区要公证；买卖则签合同，孩子支付对价。备好离婚协议、身份证等材料，按登记中心要求操作，保障孩子房产权益。

结论：
夫妻离婚后可通过签订书面协议、处理贷款、办理过户等方式将房产归孩子所有。
法律解析：
根据《民法典》规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。夫妻双方签订书面协议约定将房产归孩子，是双方真实意思表示，具有法律效力。对于有贷款的房产，与银行沟通办理变更手续是必要的，因为贷款合同涉及银行权益，未经银行同意的变更可能导致违约。在过户方面，赠与和买卖是常见方式。赠与需签订合同，部分地区要求公证，买卖则需签订合同并支付合理对价。办理过户时准备好相关材料按要求完成手续，能确保房产所有权合法转移到孩子名下，保障孩子的财产权益。如果在操作过程中遇到任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

1.夫妻离婚后将房产归孩子，可先签订书面协议，明确房产归属及双方权利义务，再处理贷款问题，最后办理过户登记。
2.对于有贷款的房产，要提前和贷款银行沟通，办理变更还款人等相关手续。
3.过户方式有赠与和买卖两种。赠与需签订赠与合同，部分地区要求办理赠与公证，之后前往不动产登记中心过户；买卖则双方签订房屋买卖合同，孩子支付合理对价，再办理过户。
4.办理过户时要准备好离婚协议、身份证、房产证等材料，按登记中心要求完成手续，以此保障孩子对房产的权益。