男方婚前借钱买房算共有吗

1.婚前一方借钱买房且登记在自己名下时，房屋通常属于个人财产，但婚后共同还贷的部分以及对应的房屋增值部分，离婚时产权登记方需向另一方作出补偿。

2.婚前双方共同出资买房，若登记在两人名下可认定为共同财产；若仅登记在一方名下，则需结合实际出资情况和双方约定来判断是否属于共同财产。

结论：男方婚前借钱买房通常不算夫妻共有财产，房屋登记在男方名下时一般为其个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时产权登记方需补偿另一方；婚前双方共同出资买房的，登记在双方名下为夫妻共同财产，登记在一方名下需结合出资情况及约定判断是否共有。

法律解析：
根据民法典相关规定，一方婚前以个人名义借款购房并登记在自己名下的，该房屋属于其个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款的部分以及该部分对应的房屋增值金额，属于夫妻共同财产。离婚时，对于这部分共同财产，产权登记的一方应当向另一方进行合理补偿。若婚前双方共同出资购买房屋，且房屋登记在双方名下，该房屋可直接认定为夫妻共同财产。若房屋仅登记在一方名下，则需要结合双方实际出资情况、是否存在共同购房的约定等因素，综合判断该房屋是否属于夫妻共同财产。如果您在婚姻关系中遇到房产归属认定的问题，建议向专业法律人士咨询，以获取符合自身情况的法律建议。

男方婚前借钱买房的财产归属需结合房屋登记情况、出资情况及双方约定综合判断，不能简单认定为个人或共有财产。

1.若房屋仅登记在男方名下，该房屋通常认定为男方个人财产。不过，婚后夫妻共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记一方需就共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，向另一方进行补偿。

2.若婚前双方共同出资购买房屋，且房屋登记在双方名下，可直接认定为夫妻共同财产。

3.若婚前双方共同出资，但房屋仅登记在一方名下，需结合具体出资比例、双方是否有关于财产归属的明确约定等因素，综合判断是否属于夫妻共同财产。

法律分析：
（1）男方婚前借钱买房且房屋登记在自己名下的，该房屋一般认定为男方个人财产，但婚后夫妻共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记一方需就共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分对另一方进行补偿。

（2）婚前双方共同出资买房的，若房屋登记在双方名下，可认定为夫妻共同财产；若登记在一方名下，需结合具体出资情况、双方约定等因素判断是否属于夫妻共同财产。

提醒：
婚后共同还贷时应保留银行转账记录等支付凭证，婚前共同出资买房建议签订书面协议明确房屋归属及出资比例，避免后续财产分割纠纷。

（一）若男方婚前单独借钱买房，房屋登记在男方名下，该房屋通常属于男方个人财产。

（二）婚后夫妻共同还贷的部分以及该部分对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记一方需对另一方就共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。

（三）若婚前双方共同出资买房，房屋登记在双方名下，可认定为夫妻共同财产。若登记在一方名下，需结合双方实际出资比例、是否有书面约定等情况，判断是否属于夫妻共同财产。

法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。