法律规定租赁房屋违约金赔偿标准是多少

（一）合同有约定时，按照合同明确的违约金数额或计算方式进行赔偿。
（二）合同无约定时，损失赔偿额相当于因违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
（三）出现违约情况，可先进行协商确定违约金数额。
（四）协商不成，可通过诉讼，由法院根据具体情况酌定合理的违约金数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.租赁房屋违约金赔偿标准，法律未统一规定，通常按合同约定执行。若合同明确了数额或计算方式，就按约定来。

2.若合同无约定，违约方要赔偿对方损失，包括履行合同可获利益，但不超订立合同时预见的损失。

3.像承租方提前退租致房屋闲置，损失可作违约金参考。可先协商，协商不成可诉讼，由法院定合理数额，平衡双方利益。

结论：
租赁房屋违约金赔偿标准一般依合同约定确定，无约定则按违约造成的损失确定，协商不成可由法院酌定。
法律解析：
法律未统一明确租赁房屋违约金赔偿标准。若合同明确约定了违约金数额或计算方式，就按照合同约定执行。若没有约定，违约方需赔偿对方因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。例如承租方提前退租使出租方房屋短期内闲置，此损失可作为确定违约金的参考。遇到这种情况，双方可先协商，若协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据具体情况确定合理的违约金数额，以保障双方利益和公平交易秩序。如果您在租赁房屋违约金方面有疑问或遇到纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

租赁房屋违约金赔偿标准法律未统一明确规定，通常先看合同约定。若合同有明确的违约金数额或计算方式，按约定执行。
若合同无约定，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。如承租方提前退租致出租方房屋短期闲置，此损失可作确定违约金的参考。
解决措施与建议如下：
1.双方可先自行协商确定违约金数额，友好解决纠纷。
2.若协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据具体情况酌定合理的违约金数额，保障双方权益，维护公平交易秩序。

法律分析：
（1）租赁房屋违约金赔偿标准法律未统一明确规定，通常优先按照合同约定执行。若合同清晰约定了违约金数额或计算方式，双方就应依此履行。
（2）若合同无相关约定，当一方违约造成对方损失时，损失赔偿额应与违约所致损失相当，涵盖合同履行后的可得利益，但不能超出违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能造成的损失。
（3）像承租方提前退租致出租方房屋短期内闲置，该损失可作为确定违约金的参考。双方可先协商，协商无果可通过诉讼，由法院结合具体情况酌定合理违约金，平衡双方利益。

提醒：
签订租赁合同时应明确违约金条款，避免无约定引发纠纷。不同案件情况不同，建议咨询以进一步分析。