划分房产分割比例应该怎么做

房产分割比例的确定需结合房产的共有类型及实际情况综合判断，不同情形下的分割原则存在差异。

1.夫妻共同房产分割时，通常以平等分割为基础，同时结合双方对房产的实际贡献调整比例，比如购房款支付比例、装修投入等因素都会影响最终份额。若一方存在过错，无过错方有权适当多分房产。

2.按份共有房产的分割比例优先依据共有人之间的约定，无约定或约定不明确的，按实际出资额确定各自份额；无法确定出资额的，视为所有共有人等额享有分割比例。

3.非夫妻关系的共同共有房产（如家庭成员共同出资购房），分割时需综合考虑共有人的实际居住需求及对房产的贡献情况。若各方协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情形作出判决。

法律分析：
（1）夫妻共同房产分割遵循平等分割原则，同时需考虑双方对房产的贡献，如购房款支付比例、装修投入等因素。若一方存在过错，无过错方可以适当多分。

（2）按份共有的房产，分割比例按各自份额确定，有约定的从约定；无约定或约定不明的，按出资额确定；无法确定出资额的，视为等额享有。

（3）共同共有的房产分割时，需考虑共有人实际需求、对共有财产的贡献等因素，如家庭成员共同出资购房的情况，会综合各方居住情况处理。协商不成的，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

提醒：
房产分割涉及多种情形，不同共有类型的分割规则差异较大，建议明确房产共有性质及自身权益，协商无果时咨询专业法律人士获取针对性帮助。

（一）夫妻共同房产分割。遵循平等分割原则，同时考虑双方对房产的贡献，如购房款支付比例、装修投入等。若一方有过错，无过错方可适当多分。

（二）按份共有的房产分割。按约定的份额确定分割比例；无约定或约定不明的，按出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

（三）其他共同共有房产分割。如家庭成员共同出资购房的情况，分割时需综合考虑共有人实际居住需求、对共有财产的贡献等因素。协商不成的，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

夫妻共同房产分割以均等为原则，同时参考双方对房产的实际付出，包括购房资金的支付比例、装修时的投入等；若其中一方有过错，无过错方能够适当多分得部分房产份额。

按份共有房产的分割优先遵循事先约定的份额；没有约定或约定不清晰的，依据各自出资额确定比例；无法明确出资额的，默认双方享有同等份额。

非夫妻关系的共同共有房产（如家庭成员共有），分割时会结合共有人的居住需求、对房产的贡献等因素；若协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据具体情况作出判决。

结论：房产分割比例需根据共有类型及具体情形确定，夫妻共同房产遵循平等分割兼顾贡献与过错，按份共有依约定或出资额，共同共有综合考虑实际需求与贡献。

法律解析：房产分割比例的确定需区分不同共有情形。对于夫妻共同房产，依据民法典规定，夫妻对共同财产享有平等处理权，分割时以平等为原则，同时考量双方对房产的贡献，如购房款支付比例装修投入等，若一方存在过错，无过错方可适当多分。对于按份共有的房产，按各自份额分割，有约定的按约定执行，无约定或约定不明的按出资额确定，无法确定出资额的视为等额享有。对于共同共有的房产，如家庭成员共同出资购房，分割时会综合考虑共有人实际居住需求对共有财产的贡献等因素，协商不成的可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。若对房产分割比例存在疑问或协商无果，建议向专业法律人士咨询以获取准确指引。