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土地承包未到期被收回该如何补偿

贾* 甘肃-庆阳 土地承包咨询 2025.12.30 12:10:20 398人阅读

土地承包未到期被收回该如何补偿

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土地承包期尚未届满却被提前收回时,承包方可依法获得相应补偿。依据现行法律规定,发包方需对承包方因此遭受的损失承担赔偿责任。

补偿范围通常包含剩余承包期内的合理预期收益、地上附着物(如种植的农作物、建设的设施等)以及青苗的实际损失。若因公共利益需要收回土地,还应额外给予承包方合理的安置补偿。

预期收益的计算可参考承包前几年的平均经营收入,结合剩余承包年限综合估算。地上附着物与青苗的补偿,有约定按约定执行,无约定时需根据实际价值确定,必要时可通过专业评估得出结果。

承包方应及时收集承包合同、经营收益证明、地上附着物及青苗状况等证据。先与发包方协商补偿事宜,协商不成可申请调解,也可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2025-12-30 15:48:03 回复
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结论:土地承包未到期被收回,承包方有权获得相应补偿,包括剩余承包期内预期收益、地上附着物及青苗损失,因公共利益收回的还应获得合理安置补偿。
法律解析:
根据现行法律规定,发包方在土地承包期未届满时收回承包地,应当赔偿承包方因此遭受的损失。补偿范围主要包括三个方面,一是剩余承包期内的预期收益,该收益可按照前几年的平均经营收入,结合剩余承包年限估算;二是地上附着物损失,如农作物、建筑物等;三是青苗损失。地上附着物和青苗的补偿,有约定的按约定执行,没有约定的需根据实际价值确定,可通过评估方式得出结果。若因公共利益需要收回承包地,发包方还应给予承包方合理的安置补偿。承包方应及时收集相关证据,包括承包合同、经营收益证明、地上附着物及青苗情况等材料。处理流程为,先与发包方协商补偿事宜,协商不成可申请调解,也可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。若遇到此类情况,建议及时保留证据,通过合法途径维护权益,必要时可咨询专业法律人士获取针对性帮助。

2025-12-30 14:48:47 回复
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土地承包期尚未届满时,发包方不得擅自收回承包地,若因法定情形确需收回,承包方有权获得合理补偿。补偿范围包括剩余承包期内的预期收益、地上附着物损失及青苗损失,因公共利益收回的还需额外给予安置补偿。

1.明确补偿范围与计算标准。剩余承包期预期收益可参考前几年平均经营收入,结合剩余承包年限估算;地上附着物和青苗补偿优先按合同约定执行,无约定则依据实际价值通过评估确定;因公共利益收回的,需补充支付安置补偿以保障承包方基本生活。

2.收集并固定相关证据材料。承包方应妥善保存土地承包合同、历年经营收益凭证、地上附着物及青苗状况的影像或书面记录等,为后续协商或维权提供事实依据。

3.通过合法途径主张权益。首先与发包方协商补偿事宜,协商不成可向当地调解组织申请调解;若调解未达成一致,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,或直接向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。

2025-12-30 14:26:47 回复
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法律分析:
(1)土地承包合同未到期时,发包方不得擅自收回承包地。若发包方违规收回,承包方有权要求其承担赔偿责任。

(2)补偿范围涵盖剩余承包期内的预期收益。预期收益可依据承包方前几年的平均经营收入,结合剩余承包年限估算得出。

(3)地上附着物与青苗损失需纳入补偿。双方有约定的按约定执行,无约定的则根据实际价值确定,必要时可委托评估机构评估。

(4)因公共利益收回承包地的,发包方除赔偿上述损失外,还应给予承包方合理的安置补偿,以保障其生产生活稳定。

(5)承包方应及时收集相关证据,包括土地承包合同、经营收益证明、地上附着物及青苗的情况记录等,为后续维权提供依据。

(6)维权途径包括与发包方协商补偿,协商不成可申请调解,或向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向人民法院提起诉讼。

提醒:
承包方遇到土地被提前收回时,需及时固定证据并通过合法途径主张权益,避免因证据缺失或拖延维权导致权益受损。

2025-12-30 14:23:02 回复
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(一)明确可主张的补偿范围。承包方可要求发包方赔偿剩余承包期内的预期收益损失,以及地上附着物和青苗的实际损失。若因公共利益需要收回承包地,还应要求合理的安置补偿。

(二)掌握补偿金额的计算方式。剩余承包期预期收益可按照前几年的平均经营收入,结合剩余承包年限估算。地上附着物和青苗的补偿,有合同约定的按约定执行,无约定的可通过评估确定实际价值。

(三)通过合法途径维护权益。及时收集承包合同、经营收益证明、地上附着物及青苗情况等相关证据。先与发包方协商补偿事宜,协商不成的,可申请调解,也可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或直接向法院提起诉讼。

法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》第五十七条规定,发包方有下列行为之一的,应当承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等民事责任。具体包括违反本法规定收回、调整承包地的情形。

2025-12-30 13:23:02 回复
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