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土地承包未到期,土方又转包给他人怎么办

易** 云南-保山 土地承包咨询 2021.02.23 08:55:24 394人阅读

土地承包未到期,土方又转包给他人怎么办

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对于这个问题,解答如下, 【1】你家有证明,书面,录音,人证等证据,
经过审核后,可以作为证据使用。
【2】承包村内土地,应该签订书面合同。
【3】根据《土地承包法》第二十三条
县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证
或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。
【4】你家当年没有取得确认土地承包经营权证书,是不懂法的行为。
【5】去找证据吧,找到证据后,可以协商,也可以通过诉讼解决此问题。

2021-02-23 08:57:24 回复

租赁合同是出租人与承租人之间定期或者不定期地转移租赁物的占有权、使用权的合同。从是否规定有租赁期限来看,租赁合同分为定期租赁合同和不定期租赁合同两种。定期租赁合同的当事人在合同中约定了租赁期限,合同于约定的租赁期限届满时终止。一般租赁合同都要明确规定租赁期限,以便确定租赁价值的回收、租金构成等问题。  租赁合同当事人也可以不约定期限,这就是不定期租赁合同。与约定有期限的租赁合同相比,未约定期限或者约定期限不明确的合同在履行时有一定困难,容易酿成纠纷。根据本条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确时,应首先依照本法第六十一条的规定进行协议补充,即由出租人和承租人就租赁期限进行再磋商,如果能够达成协议,合同即按照补充协议的期限履行。仍不能达成补充协议的,则依照合同有关条款或者交易习惯加以确定。如果合同双方当事人既不能就租赁期限达成补充协议,又不能根据合同条款或者交易习惯加以确定,只要出租人没有收回租赁物的意思,同时也没有收回行为并且继续收取租金的,就表明租赁关系仍然存在,但这时的租赁视为不定期租赁,双方当事人可以随时解除合同。如果承租人在使用租赁物后已达到了其预期目的,同时履行了其义务,可以提出终止合同的履行;如果出租人对租赁物有客观原因需要利用,而非出于其他恶意,可以在保障承租人利益不受损害的情况下,收回租赁物。但出租人解除合同时,应依诚实信用原则,在一个合理期限之前通知承租人。

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