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房子协议给孩子后还能不能要回来

张** 云南-昆明 房产纠纷咨询 2025.12.30 00:33:06 428人阅读

房子协议给孩子后还能不能要回来

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房子协议给孩子后能否要回需根据具体情况判断,并非绝对不可撤销。

1.若房产已完成过户登记,通常不能随意要回。此时房产产权已转移至孩子名下,赠与行为正式完成,赠与人一般无法行使撤销权。但存在法定撤销情形时除外,例如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务却拒不履行、不履行赠与协议约定的义务,赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内提出撤销申请。

2.若房产未完成过户登记,赠与人可在赠与财产权利转移前撤销赠与。但具有救灾扶贫等公益性质、道德义务性质的赠与协议,或经过公证的赠与协议,赠与人不得随意撤销。

2025-12-30 07:30:05 回复
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法律分析:
(1)已完成房产过户登记的情况。若协议约定将房子给孩子且已办理过户登记,一般不能随意要回。房产过户意味着产权转移至孩子名下,赠与行为已完成,赠与人通常无法行使撤销权。

(2)存在法定撤销情形的情况。即使已完成过户,若出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务这三种情形,赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,请求撤销赠与并要回房产。

(3)未完成过户登记的情况。若协议约定给孩子但未办理房产过户,赠与人在房产权利转移前可撤销赠与,要回房产。但具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同除外,此类合同即使未过户也不能随意撤销。

提醒:
房子协议给孩子后能否要回需根据过户状态及是否存在法定情形判断,若对具体情形把握不准或存在争议,建议咨询专业法律人士以明确自身权利。

2025-12-30 07:01:15 回复
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(一)已办理房产过户登记的情况。若协议约定的房产已过户到孩子名下,通常无法随意要回。因为过户完成后房屋产权转移,赠与行为生效,赠与人一般失去撤销权。

(二)未办理房产过户登记的情况。若尚未办理过户手续,赠与人可在房产权利转移前撤销赠与,收回房屋。但如果协议属于经过公证的赠与合同,或具有公益、道德义务性质的赠与合同,即使未过户也不能随意撤销。

(三)存在法定撤销情形的情况。即使已过户,若孩子出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行协议约定的义务这三种情形之一,赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院申请撤销赠与,要回房产。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2025-12-30 05:14:59 回复
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房子协议给孩子后能否收回,需分情况判断。若已完成房产过户登记,所有权转移给孩子,赠与行为生效,通常无法随意收回。

若存在法定情形可撤销赠与,比如孩子严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、违反协议约定的义务,赠与人在知晓事由一年内可申请撤销。

若未完成过户,赠与人可随时撤销赠与,但公益性质或经过公证的协议除外,这类情况不能随意反悔。

2025-12-30 04:24:12 回复
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结论:房子协议给孩子后能否要回需分情况,已完成过户登记的一般不能随意要回,未过户的通常可撤销赠与,但存在例外情形。

法律解析:根据民法典规定,赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。房产完成过户登记后,所有权转移,赠与人一般不能随意撤销赠与。但若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形,赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。未完成过户登记时,赠与财产的权利尚未转移,赠与人可撤销赠与,但具有公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同除外。若你对房子赠与孩子后的撤销问题存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以便结合具体情况获得准确解答。

2025-12-30 02:30:02 回复
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