房子拍卖价太便宜能不能提出异议

司法拍卖中若认为房屋拍卖价格明显低于市场价值损害自身合法权益，当事人或利害关系人可依法提出执行行为异议维护权益。

1.明确异议提出的合法依据。根据法律规定，在司法拍卖过程中，当事人或利害关系人若发现拍卖价格显著低于市场价值等情形可能损害自身权益，有权针对该拍卖行为提出执行行为异议。

2.把握异议提出的时间限制。异议申请需在知道或应当知道拍卖相关违法情形之日起六十日内提出，逾期提出可能无法得到法院受理。

3.准备充分的证据材料。提出异议时需提交能证明拍卖价格不合理的有效证据，例如同地段类似房屋近期的交易价格记录、专业评估机构出具的市场价值评估报告等材料，以有效支撑异议理由。

4.了解法院审查后的处理结果。法院会对异议申请进行严格审查，若异议理由成立，将依法裁定撤销或改正相关拍卖行为；若理由不成立，则会裁定驳回异议申请。

通过以上合法途径，可针对性维护自身在司法拍卖中的合法权益。

法律分析：
（1）司法拍卖中的异议权利：在司法拍卖过程中，当事人或利害关系人若认为拍卖价格明显低于市场价值，导致自身合法权益受损，可针对该拍卖行为提出执行行为异议。

（2）异议的时间要求：异议需在知道或应当知道拍卖存在违法情形之日起六十日内提出，逾期提出可能无法获得法院的审查。

（3）异议的证据准备：提出异议时，应提交能证明拍卖价格不合理的相关证据，例如同地段类似房屋近期的交易价格材料、权威机构出具的市场价值评估报告等，以支持异议主张。

（4）异议的审查结果：法院会对异议申请进行审查，若异议理由成立，将裁定撤销或改正拍卖行为；若理由不成立，则裁定驳回异议。

提醒：
提出异议需注意六十日的时间限制，及时收集真实有效的证据材料，若对异议流程不熟悉，建议咨询专业法律人士以确保权益得到有效维护。

（一）确认异议主体资格。司法拍卖中的当事人或利害关系人，若认为拍卖行为损害自身合法权益，可提出执行行为异议。

（二）注意异议期限。需在知道或应当知道拍卖相关违法情形之日起六十日内提出异议。

（三）准备证明材料。要收集能证明拍卖价格明显低于市场价值的证据，比如同地段类似房屋近期交易价格等材料。

（四）提交异议申请。向负责执行的法院提交书面异议申请，说明异议理由并附上相关证据。

（五）等待法院审查结果。法院会对异议进行审查，若理由成立，会裁定撤销或改正拍卖行为；若理由不成立，则裁定驳回。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条
1.当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。
2.当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。
3.当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

司法拍卖过程中，相关当事人或利害关系人若发现拍卖价格显著低于市场正常价值，导致自身合法权益受损，有权针对该拍卖行为提出执行异议。

提出异议需在知晓或应当知晓拍卖存在违法情形之日起六十日内进行，逾期将可能无法获得异议资格。

申请异议时需准备能证明价格不合理的材料，比如同一区域相似房屋近期的实际交易价格记录等，这些材料是支撑异议成立的关键。

法院会对异议申请全面审查，若理由充分且证据确凿，会依法裁定撤销或纠正该拍卖行为；若理由不成立，则会驳回异议申请。

因此，若认为房屋拍卖价格过低损害自身权益，可通过上述合法途径提出异议来维护自身权利。

结论：司法拍卖中若认为拍卖价格明显低于市场价值损害合法权益，可在规定期限内提出执行行为异议维护自身权益。

法律解析：根据相关法律规定，当事人或利害关系人在司法拍卖中，如认为拍卖价格明显低于市场价值等情形损害自身合法权益，有权对拍卖行为提出执行行为异议。提出异议时需注意两点，一是提出期限，需在知道或应当知道拍卖相关违法情形之日起六十日内提出；二是证据准备，需提交能证明拍卖价格不合理的材料，比如同地段类似房屋近期交易价格等可反映市场价值的证据。法院会对异议进行审查，若异议理由成立，将裁定撤销或改正拍卖行为；若理由不成立，则裁定驳回。若遇到此类问题，建议及时收集相关证据，并向专业法律人士咨询具体操作细节，以通过合法途径有效维护自身权益。