还贷中的房子离婚后咋过户

法律分析：
（1）离婚后还贷中房子过户分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚时，凭借离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理析产登记，析产作为夫妻间房产分割方式，可免征契税、个税等。
（2）诉讼离婚则需依据法院生效判决书或调解书办理。法院会确定房产归属，拿到文书后，双方带相关证件到登记中心进行过户。
（3）办理过户的前提是贷款已清偿或者获得银行同意变更贷款人，不然银行可能因风险问题拒绝配合。办理时要按登记中心要求准备好材料并按流程操作，从而明确房产归属。

提醒：
办理还贷中房子离婚过户，务必提前与银行沟通，确保满足过户条件。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）协议离婚过户：持离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理析产登记，析产作为夫妻间房产分割方式，可免征契税、个税等。

（二）诉讼离婚过户：凭法院生效判决书或调解书，法院会明确房产归属，拿到文书后双方带相关证件到登记中心办理过户。

（三）注意事项：办理过户前要保证贷款已清偿或经银行同意变更贷款人，按登记中心要求准备材料并依流程操作。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

还贷中的房子离婚后过户分两种情形：
协议离婚的，持离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等，到不动产登记中心办析产登记，这是夫妻间房产分割方式，免契税、个税。

诉讼离婚的，凭法院生效判决书或调解书办理。法院会明确房产归属，拿到文书后，双方带证件去登记中心过户。

办理前，要还清贷款或获银行同意变更贷款人，否则银行可能拒绝。按要求备齐材料、依流程操作，就能完成过户。

结论：
还贷中的房子离婚后过户分协议离婚和诉讼离婚两种情况，前者持相关材料办析产登记，后者凭法院文书办理，且过户前需确保贷款清偿或获银行同意变更贷款人。
法律解析：
依据民法典及相关规定，夫妻离婚时房产过户是常见问题。协议离婚时，析产登记是一种便捷的房产分割方式，还免征契税、个税等，能降低成本。诉讼离婚时，法院的判决书或调解书具有法律效力，可明确房产归属。但无论是哪种方式，办理过户前都要处理好贷款问题，因为银行出于风险控制考虑，若贷款未妥善处理可能拒绝配合。在办理过户时，务必按登记中心要求准备好材料并遵循流程操作。若在离婚房产过户过程中遇到复杂法律问题或不确定如何操作，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.还贷中的房子离婚后过户分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚时，可持离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理析产登记，析产作为夫妻间房产分割方式，免征契税、个税等。
2.诉讼离婚则需凭法院生效判决书或调解书办理。法院会明确房产归属，拿到文书后，双方携带相关证件前往登记中心办理过户。
3.办理过户前要确保贷款已清偿或经银行同意变更贷款人，否则银行可能因风险拒绝配合。办理时，按登记中心要求准备齐全材料，依流程操作就能完成过户，明确房产归属。建议夫妻双方提前与银行沟通贷款事宜，了解银行对于变更贷款人的具体要求和流程；在办理过户前仔细核对所需材料，避免因材料不全耽误过户进程。