婚前财产卖房款归谁所有

婚前财产卖房款通常归该婚前财产的所有者个人所有。夫妻一方的婚前财产属于个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，婚前房产出售所得的款项，本质是婚前房产价值的转化形式，仍属于个人财产范畴。

1.明确卖房款的归属性质。婚前房产出售后的款项，是婚前财产从实物形态转化为货币形态的结果，其个人财产属性不会因婚姻关系而改变，应归原房产所有者个人所有。

2.婚姻存续期间的投入需合理补偿。若在婚姻关系存续期间，使用夫妻共同财产或双方共同劳动对该婚前房产进行了管理维护等投入，在分割相关款项时，投入方可能有权获得相应的合理补偿，但这并不改变卖房款的主体归属。

3.遵循约定优先原则。若夫妻双方对卖房款的归属有书面约定，应按照约定内容处理；若无约定，则默认归婚前房产所有者个人所有。

法律分析：
（1）婚前财产卖房款通常归婚前财产所有者个人所有。夫妻一方的婚前财产属于其个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。若婚前财产为房产，出售该房产所得的卖房款，本质是婚前房产价值的转化形式，仍属于个人财产范畴。

（2）婚姻存续期间对房产有共同投入的，可要求合理补偿。若在婚姻关系存续期间，使用夫妻共同财产对该房产进行装修、维修等维护，或双方共同参与房产的管理、维护付出劳动，分割卖房款时需考虑这些投入因素，给予投入方合理补偿，但卖房款的主要部分仍归婚前房产所有者。

（3）双方书面约定可改变卖房款归属。若夫妻双方通过书面形式约定该卖房款为夫妻共同财产，则按约定处理，卖房款归双方共同所有。

提醒：
保留婚前财产及卖房款的相关凭证，如购房合同、卖房交易记录等；婚内有共同投入时留存投入证据；财产归属有特殊约定的应签订书面协议，避免后续纠纷。

（一）婚前财产出售所得的款项一般归原财产所有者个人所有。夫妻一方的婚前财产属于个人财产，不因婚姻关系延续而变为共同财产。婚前房产出售后的卖房款，是婚前房产价值的转化形式，本质仍为个人财产。

（二）若婚姻存续期间，使用夫妻共同财产或共同劳动对该婚前房产进行管理维护等投入，在分割卖房款时，投入方有权要求所有者给予合理补偿。

（三）若夫妻双方书面约定该卖房款为共同财产，则按约定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产
一一方的婚前财产
二一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿
三遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产
四一方专用的生活用品
五其他应当归一方的财产

婚前财产卖出所得的房款，通常归原财产所有者个人所有。婚前财产属于个人财产，不会因婚姻关系延续转为夫妻共同财产，卖房所得是婚前财产价值的转化形式，性质仍为个人所有。

若婚姻存续期间，用夫妻共同财产或共同劳动对房产进行管理维护，分割房款时可能需考虑这些投入给予合理补偿。

总体上房款主要归原所有者，除非双方有书面约定明确该房款为夫妻共同财产。

结论：婚前财产的卖房款一般归原财产所有者个人所有，存在共同投入或书面约定时需另行处理。
法律解析：民法典规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产，不因婚姻关系延续转化为夫妻共同财产。婚前财产出售所得的卖房款，是原财产价值的转化形式，性质未变，仍属个人财产。但有两种例外情形：一是婚姻存续期间，用夫妻共同财产或共同劳动对该财产进行管理维护等投入，分割时可能需对投入方给予合理补偿；二是双方书面约定卖房款为夫妻共同财产，则按约定认定归属。若遇到婚前财产卖房款归属争议，建议向专业法律人士咨询，明确自身权益。