夫妻离婚后共有房产如何变成单独所有

法律分析：
（1）房产过户是常见的将夫妻共有房产变更为单独所有的方式。凭借离婚证、离婚协议和房产证等材料前往不动产登记中心办理，不过需缴纳契税等税费。完成过户后，房产登记在一方名下，实现单独所有，这是物权的正式转移。
（2）公证也是可行的途径。双方就房产归属办理公证，明确房产归一方单独所有，即使未过户也具有法律效力。后续一方可凭借公证书等材料办理过户。这种方式能在不过户时就确定房产归属。

提醒：
办理房产变更时要保证材料真实合法，避免因材料问题导致变更受阻。不同地区规定可能有差异，若有疑问建议咨询当地不动产登记部门或专业律师。

（一）若选择房产过户，提前准备好离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往不动产登记中心，按要求缴纳契税等税费后完成过户。办理时仔细核实材料真实性和完整性，避免因材料问题导致办理失败。
（二）若选择公证，找正规公证机构办理房产归属公证，明确房产归一方单独所有。公证后妥善保管公证书，日后办理过户时凭借公证书等材料办理。
（三）办理过程中遇到疑问，及时咨询当地不动产登记部门或专业律师，保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1.房产过户：夫妻离婚后想把共有房产变为一方单独所有，可持离婚证、离婚协议、房产证等去不动产登记中心办过户。不过要交契税等税费，办完后房产就登记在一方名下。

2.公证：双方也能就房产归属做公证，明确归一方所有。公证后即便没过户也有法律效力，之后凭公证书等材料就能过户。

办理时要保证材料真实、手续合规，有疑问可咨询登记部门或律师。

结论：
夫妻离婚后将共有房产变更为单独所有，常见方式有房产过户和公证，需确保材料真实有效、手续合法合规。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，夫妻离婚后对共有房产进行处分是合法的民事行为。房产过户方式下，双方持离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理，缴纳契税等税费后完成产权转移登记，房产归一方单独所有，这是物权变更的法定程序。公证方式则是通过公证机构对房产归属协议进行证明，虽未发生物权转移，但公证书具有法律效力，日后可凭此办理过户。在整个过程中，确保材料真实有效、手续合法合规是关键，否则可能导致变更行为无效或引发纠纷。如果在办理夫妻离婚房产变更时遇到难题，建议向专业律师咨询，获取更精准的法律建议和帮助，保障自身合法权益。

1.夫妻离婚后将共有房产变更为单独所有，常见方式有房产过户和公证。房产过户需要双方持离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理，办理完成后房产登记在一方名下，但需缴纳契税等税费；公证则是双方就房产归属办理公证，明确房产归一方单独所有，虽未过户但具有法律效力，后续可凭公证书等办理过户。
2.为顺利完成房产变更，首先要保证相关材料真实有效、手续合法合规。在办理过程中，若遇到问题可向当地不动产登记部门咨询，他们能提供具体的办理指导；也可寻求专业律师帮助，律师能从法律层面保障自身权益，避免潜在的法律风险。