夫妻共同欠债离婚房产如何分割

法律分析：
（1）判断房产性质是关键。若为夫妻共同财产，均等分割是一般原则，但会兼顾子女、女方权益和无过错方。比如在实际分割中，考虑到女方抚养子女的情况，会适当多分给女方一些房产份额。
（2）共同债务要用共同财产偿还。当一方主张房屋所有权时，需对房屋进行市场评估，取得房屋的一方要给另一方相应补偿。这是为了平衡双方在房产和债务上的权益。
（3）若房产是一方婚前财产，婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时要补偿另一方。而婚前债务由一方承担，婚后共同债务共同偿还。双方可先协商分割方式，协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

提醒：
在处理夫妻共同欠债和房产分割时，要注意收集相关证据，如购房合同、还贷记录等。因每个案件情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确认房产性质，若为夫妻共同财产，分割时遵循均等原则，同时考虑子女、女方权益和无过错方利益。
（二）共同债务用夫妻共同财产偿还。一方主张房屋所有权，要由评估机构评估房屋市场价格，取得方给另一方补偿。
（三）若房产是一方婚前财产，婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时给予另一方补偿。婚前债务一方承担，婚后共同债务共同偿还。
（四）双方可先协商分割方式，协商不成可向法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.先判断房产是否属夫妻共同财产。若是，通常均等分割，同时照顾子女、女方和无过错方权益。

2.共同债务用共同财产偿还。一方要房的，经评估后取得方补偿另一方。

3.一方婚前房产，婚后共同还贷及增值部分，离婚时需补偿另一方。婚前债务一方承担，婚后共同债务共同还，可协商分割，协商不成由法院判。

结论：
夫妻共同欠债时离婚分割房产，要先确定房产性质，共同财产一般均等分割，兼顾相关原则，用共同财产偿还共同债务；一方主张房屋所有权需给予另一方补偿；婚前财产婚后共同还贷部分及增值部分需补偿另一方，债务按婚前婚后区分承担，可协商分割，协商不成由法院判决。
法律解析：
根据民法典规定，在处理夫妻共同欠债时的离婚房产分割问题，明确房产性质是关键。若属于夫妻共同财产，均等分割是基本方式，但同时要考虑照顾子女、女方权益及无过错方。共同债务要用共同财产偿还，当一方想要房屋所有权时，对房屋评估后给予另一方补偿是合理的处理方式。对于一方婚前房产，婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿体现了公平原则。婚前债务由一方承担，婚后共同债务共同偿还。在实际操作中，夫妻双方可先自行协商房产分割方式，若协商无果则可向法院提起诉讼，由法院依据具体情况作出判决。如果在离婚房产分割及债务承担方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

1.夫妻共同欠债时离婚房产分割需先明确房产性质。若为夫妻共同财产，通常均等分割，同时遵循照顾子女、女方权益及无过错方原则。共同债务用共同财产偿还，一方主张房屋所有权，需由评估机构评估，取得方给予另一方补偿。
2.若房产是一方婚前财产，婚后共同还贷部分及对应增值部分，离婚时应补偿另一方。债务上，婚前债务一方承担，婚后共同债务共同偿还。
3.具体分割可先由双方协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。建议夫妻双方在处理房产分割和债务承担时，保持理性沟通，尽量通过协商解决。若协商困难，及时咨询专业律师，依法维护自身合法权益。