夫妻双方如何将房产赠与给孩子

法律分析：
（1）房产赠与孩子需按法定流程进行。签订书面赠与合同是首要步骤，合同明确双方权利义务及房产具体信息，为赠与行为提供书面依据。
（2）双方持相关材料前往不动产登记中心办理过户登记，确保材料齐全真实有效是顺利办理的关键。若房产存在抵押等限制，需先解除才能过户。
（3）赠与行为一般不可撤销，但在房产权利转移前，若出现特定法定情形，赠与人可行使法定撤销权。完成过户后，房产所有权归孩子。

提醒：
办理房产赠与要严格审核材料真实性，若遇房产限制情况及时处理。不同案情可能有不同法律适用，建议咨询以进一步分析。

（一）在签订书面赠与合同前，仔细确认房产的产权状况，避免后续纠纷。
（二）准备材料时，提前检查身份证是否在有效期内，房产证信息是否与实际一致。
（三）若房产存在抵押等限制情况，要与相关机构及时沟通，按规定办理解除手续。
（四）在赠与过程中，若出现法定撤销权情形，赠与人应及时收集证据，通过合法途径行使撤销权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

1.房产赠与孩子，要先签书面赠与合同，写清房产地址、面积等信息，明确双方权利义务。
2.双方带身份证、房产证、赠与合同等材料，到不动产登记中心办过户。办理时材料要齐全真实，有抵押等限制需先解除。
3.一般赠与不可撤销，但权利转移前，若孩子严重侵害赠与人等，赠与人可撤销。
4.完成过户，房产归孩子，过程要依法保障各方权益。

结论：房产赠与孩子需签订书面合同并明确房产信息，持相关材料办理过户登记，存在抵押等限制要先解除，赠与一般不可撤销但特定情形赠与人有法定撤销权，完成过户后房产归孩子。
法律解析：
依据民法典，房产赠与属于民事法律行为。签订书面赠与合同能明确双方权利义务，保障交易安全。前往不动产登记中心办理过户登记是房产所有权转移的法定程序，只有完成登记，孩子才真正取得房产所有权。若房产存在抵押等限制，不解除限制则无法完成过户。赠与虽通常不可撤销，但当受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等法定情形时，赠与人可行使撤销权，这是为了保护赠与人的合法权益。在整个房产赠与过程中，严格遵循法律程序至关重要，能有效避免后续纠纷。若在房产赠与过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.房产赠与孩子要严格按法律程序进行，先签书面合同明确双方权利义务，再办理过户登记，且要注意撤销权等法律规定。
2.具体操作步骤：
-签订书面赠与合同，详细注明赠与房产的地址、面积等具体信息。
-双方携带身份证、房产证、赠与合同等真实有效的材料，前往不动产登记中心办理过户登记。若房产存在抵押等限制，需先解除。
3.注意事项：
-赠与行为一般不可撤销，但在房产权利转移前，若受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情形，赠与人可行使法定撤销权。
-整个过程严格遵循法律程序，以保障各方权益。