离婚后买的房，房主死后房子归谁

离婚后购买的房屋属于购买者的个人财产，该房屋在购买者去世后的归属需依据继承规则确定，优先按照有效遗嘱分配，无遗嘱则适用法定继承，若既无遗嘱也无法定继承人，房屋归国家或集体所有。

1.若购买者生前订立了有效遗嘱，房屋将严格按照遗嘱内容进行分配，由遗嘱指定的继承人依法继承该房屋。

2.若购买者未订立有效遗嘱，房屋需按照法定继承规则处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们共同享有房屋继承权，通常按照均等份额分配。若不存在第一顺序继承人，则由第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承该房屋。

3.若购买者既无有效遗嘱，也无任何法定继承人，该房屋归国家所有，用于公益事业；若购买者生前是集体所有制组织成员，则房屋归其所在的集体所有制组织所有。

法律分析：
（1）离婚后购买的房屋属于房主个人财产，房主去世后，该房屋的归属需按照继承规则确定。
（2）若房主订立了有效遗嘱，房屋将按照遗嘱内容进行分配，由遗嘱指定的继承人继承。
（3）若房主未订立遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承中的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们共同继承该房屋，通常均等分配。
（4）若不存在第一顺序继承人，房屋由第二顺序继承人继承，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
（5）若既无有效遗嘱，也无法定继承人，房屋归国家所有并用于公益事业；若房主生前是集体所有制组织成员，房屋归所在集体所有制组织所有。

提醒：
处理房屋继承时需确认遗嘱有效性及法定继承人范围，建议提前规划继承事宜以避免纠纷，若遇继承问题可咨询专业法律人士获取针对性帮助。

（一）离婚后购买的房屋属于房主个人财产，房主去世后该房屋作为遗产处理。

（二）若房主订立有效遗嘱，房屋按遗嘱内容分配，由遗嘱指定的继承人继承。

（三）若没有遗嘱，按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，共同继承房屋且一般均等分配。无第一顺序继承人时，由第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

（四）若既无遗嘱也无法定继承人，房屋归国家所有用于公益事业；若房主生前是集体所有制组织成员，房屋归所在集体所有制组织所有。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一千一百六十条无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

离婚后单独购买的房屋，所有权完全属于购房人个人。

购房人去世后，房屋按继承规则分配：有有效遗嘱的，按遗嘱指定对象继承；无遗嘱的，由当前配偶、子女、父母均等继承；若无上述继承人，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

若没有任何法定继承人，房屋归国家用于公益事业；生前是集体所有制组织成员的，房屋归该集体所有。

结论：离婚后购买的房屋属于房主个人财产，房主去世后按有效遗嘱继承或法定继承处理，无遗嘱且无继承人时归国家用于公益事业或所在集体所有制组织所有。
法律解析：根据法律规定，离婚后购买的房屋由个人出资，属于个人财产。房主去世后，继承开始。若房主订立有效遗嘱，房屋按遗嘱内容分配给指定继承人；若无遗嘱，则按法定继承处理。法定继承分为两个顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们共同继承房屋且一般均等分配；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，仅在第一顺序继承人不存在时继承。若既无遗嘱也无法定继承人，房屋归国家所有用于公益事业，若死者生前是集体所有制组织成员，则归所在集体所有制组织所有。如果在继承过程中遇到具体问题或需要确认自身权益，建议向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到妥善维护。