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房子遭征收,补偿方式是怎样的

焦* 陕西-汉中 房屋拆迁咨询 2025.12.28 03:40:53 339人阅读

房子遭征收,补偿方式是怎样的

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(一)明确自身需求。若急需资金,选择货币补偿可快速获得资金用于其他用途;若想继续居住在原区域,产权调换能满足这一需求。
(二)关注征收程序和补偿标准。确保征收方依法进行评估,补偿标准合理。
(三)若对补偿方式或标准有异议,可先与征收方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

2025-12-28 11:27:06 回复
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1.房屋征收补偿有两种方式:货币补偿是征收方按房屋情况评估后,以货币支付补偿;产权调换是征收方提供价值相当的房屋进行产权置换。
2.选择补偿方式要结合自身需求,想快速拿到钱可选货币补偿,想留在原区域则选产权调换。
3.征收要程序合法、补偿合理,征收方需依法评估保障权益。若对补偿有异议,可协商、申请复议或诉讼解决。

2025-12-28 09:31:45 回复
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结论:
房屋征收补偿方式有货币补偿和产权调换两种,选择时要综合自身需求,且征收要合法合理,有异议可通过多种途径解决。
法律解析:
根据相关法律规定,房屋征收补偿提供货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿是征收方根据房屋多方面因素评估后以货币支付给被征收人;产权调换则是征收方提供价值相当的房屋进行产权交换。被征收人选择补偿方式时,若急需资金可选择货币补偿,若想留在原区域居住则产权调换更合适。征收过程中,征收方必须依法依规进行评估,保证征收程序合法、补偿标准合理,以此保障被征收人的合法权益。当被征收人对补偿方式或标准存在异议时,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径来维护自身权益。如果您在房屋征收补偿方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律建议。

2025-12-28 07:33:52 回复
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1.房屋征收补偿方式包括货币补偿和产权调换。货币补偿是征收方依据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等评估确定金额,以货币支付给被征收人;产权调换则是征收方提供价值相当的房屋与被征收人进行产权交换。
2.选择补偿方式要结合自身需求。想快速获得资金可选择货币补偿,希望继续居住在原区域则产权调换更合适。
3.征收要保证程序合法、补偿标准合理。征收方需依法评估,保障被征收人合法权益。
4.若对补偿方式或标准有异议,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。建议被征收人在面对征收时,提前了解相关法律法规和政策,仔细评估自身需求后再做选择,遇到问题及时通过合法途径维护权益。

2025-12-28 05:40:38 回复
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法律分析:
(1)房屋征收补偿方式分为货币补偿和产权调换。货币补偿是征收方依据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等,经评估确定补偿金额后以货币支付给被征收人。这种方式能让被征收人快速获得资金,有较大的资金支配自由。
(2)产权调换则是征收方提供价值相当的房屋与被征收人进行产权交换。对于想继续居住在原区域的被征收人而言是个不错的选择。
(3)被征收人选择补偿方式要结合自身需求。并且征收方必须依法依规进行评估,保证征收程序合法、补偿标准合理,保障被征收人的合法权益。
(4)若被征收人对补偿方式或标准有异议,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。

提醒:
选择补偿方式需谨慎考虑自身实际情况,若对征收补偿有疑问,建议咨询专业人士进一步分析。

2025-12-28 04:21:45 回复

您好,关于遭遇非法征地如何解决这个问题,我的解答如下,遭遇非法征地根据我国《行政复议法》第六条规定,有下列情形之一的,公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:(五)认为侵犯合法的经营自主权的;(十一)认为的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。根据我国《行政诉讼法》第二条规定,公民、法人或者其他组织认为和工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民提讼。第十二条人民受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(七)认为侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;(十二)认为侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。除前款规定外,人民受理法律、法规规定可以提讼的其他行政案件。因此,如果遭遇非法征地时,可以申请行政复议或者提起行政诉讼,以此来维护自己的权益。提起行政诉讼应该注意什么1、不能对抽象的行政行为提出。2、注意复议前置的情况对某些具体行政行为不服,法律规定必须要先向作出该行为的机关的上级机关提出复议请求,不服复议决定的,才能向人民。对有些行政行为可以直接向人民。具体可参看有关行政法规的规定。3、注意诉讼时效行政诉讼法规定了对具体行政行为不服,向人民提出的时效方面的规定主要有以下四项:(1)向复议机关申请复议的,复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民。(2)不服复议决定的,可以在收到复议决定书之是起十五日内向人民。(3)公民、法人或者其他组织直接向人民提讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外4、注意被告主体的问题公民、法人或者其他组织直接向人民提讼的,作出行政行为的是被告。经复议的案件,复议机关决定维持原行政行为的,作出原行政行为的和复议机关是共同被告;复议机关改变原行政行为的,复议机关是被告。

根据你的问题解答如下,遭遇非法征地根据我国《行政复议法》第六条规定,有下列情形之一的,公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:(五)认为侵犯合法的经营自主权的;(十一)认为的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。根据我国《行政诉讼法》第二条规定,公民、法人或者其他组织认为和工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民提讼。第十二条人民受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(七)认为侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;(十二)认为侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。除前款规定外,人民受理法律、法规规定可以提讼的其他行政案件。因此,如果遭遇非法征地时,可以申请行政复议或者提起行政诉讼,以此来维护自己的权益。提起行政诉讼应该注意什么1、不能对抽象的行政行为提出。2、注意复议前置的情况对某些具体行政行为不服,法律规定必须要先向作出该行为的机关的上级机关提出复议请求,不服复议决定的,才能向人民。对有些行政行为可以直接向人民。具体可参看有关行政法规的规定。3、注意诉讼时效行政诉讼法规定了对具体行政行为不服,向人民提出的时效方面的规定主要有以下四项:(1)向复议机关申请复议的,复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民。(2)不服复议决定的,可以在收到复议决定书之是起十五日内向人民。(3)公民、法人或者其他组织直接向人民提讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外4、注意被告主体的问题公民、法人或者其他组织直接向人民提讼的,作出行政行为的是被告。经复议的案件,复议机关决定维持原行政行为的,作出原行政行为的和复议机关是共同被告;复议机关改变原行政行为的,复议机关是被告。

您好,针对您的问题解答如下,企业征地的流程是如何的(一)征地的批准程序1、建设项目依法经或省政府批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征收土地等方案依法由或者省政府批准。(二)征地的实施程序1、发布征地公告(1)发布机关:市县政府。(2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村。(3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。(4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。2、办理征地补偿登记(1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。(2)登记申请人:被征收土地的所有权人、使用权人。(3)登记期限:征地公告规定的期限。(4)登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。(5)不办理登记的后果:列入补偿范围。3、拟订征地补偿安置方案(1)拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位。(2)拟订根据:土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。(3)方案内容:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。(4)方案公告:市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。(5)报批:由市、县政府地政部门报市、县政府批准。4、确定征地补偿安置方案确定和批准机关:市、县政府(并报省政府地政部门备案)。5、实施征地补偿安置方案(1)组织实施机关:县级以上政府地政部门。(2)费用支付:在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人,未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒交土地。6、土地交付被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

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