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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，此房产属于婚前个人财产，不参与婚后财产分割。
（2）婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。
（3）婚后一方父母出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属夫妻一方个人财产。
（4）双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，若无特殊约定，该房产按双方父母出资份额按份共有。
提醒：
在处理房产问题时，要注意保留出资等相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
（一）婚前个人全款购房且产权登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是用个人财产购买，以保障房产为婚前个人财产。
（二）婚前付首付婚后共同还贷，在婚姻期间注意保存共同还贷的记录，如银行转账记录等。离婚时若协商不成，可依据相关证据争取应得补偿。
（三）婚后一方父母出资购房且登记在出资人子女名下，让父母保留好出资证明，如银行转账凭证等，明确是对自己子女的赠与。
（四）双方父母出资购买登记在一方子女名下，若想按出资份额按份共有，可签订书面协议明确各自父母的出资份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。第三十条规定，军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
1.婚前个人全款买房且产权登记在自己名下，房子属于婚前个人财产。
2.婚前付首付，婚后用共同财产还贷，产权登记在首付方名下，离婚时先协议处理，协议不成法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后一方父母出资买房，产权登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。
4.双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，一般按出资份额按份共有，另有约定除外。
结论：不同购房情形下房产归属不同，婚前全款购房属个人财产；婚前首付婚后共同还贷，协商不成房产归产权登记方并补偿另一方；婚后一方父母出资登记在子女名下属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下一般按出资份额按份共有。
法律解析：
依据民法典相关规定，婚前以个人财产全款购房且登记在自己名下，房产自然是个人财产。婚前付首付婚后共同还贷情况，既要保障产权登记方权益，又要对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后一方父母出资登记在子女名下视为对自己子女赠与，是为保护出资方子女利益。双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有，体现公平原则。若在房产归属方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确合理的法律建议和解决方案。
不同情形下房产归属及处理方式不同。婚前一方全款购房且产权登记在自己名下，房产为婚前个人财产。婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在首付方名下，离婚时先协议处理，协议不成法院可判房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分由产权登记方补偿另一方。婚后一方父母出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产。双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，可认定按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
解决措施和建议：
1.婚前购房可进行财产公证，明确房产归属。
2.婚后涉及父母出资购房，最好签订书面协议，明确出资性质和房产归属。
3.离婚分割房产时，积极收集出资、还贷等相关证据，维护自身权益。
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