婚前父母赠与财产购房怎么算

法律分析：
（1）婚前父母赠与财产购房，若明确表示赠与一方，依《民法典》规定，此出资认定为对自己子女个人的赠与，该房产属于个人财产。如一方父母出资且房产登记在该方名下，并有证据证明是对其个人赠与，房产就归其个人。
（2）若父母没有明确表示赠与一方，婚后用该赠与财产所购房产，若无特别约定，会被认定为夫妻共同财产。
（3）离婚分割时，个人财产归一方所有，共同财产按相关原则分配。所以父母赠与的明确意思表示及房产登记情况很关键。

提醒：
父母赠与财产购房时，要明确赠与意思并保留相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）婚前父母赠与财产购房，若想房产成为子女个人财产，父母要明确表示赠与自己子女一方，并且保留相关证据，如赠与协议、书面声明等。
（二）房产登记时，尽量只登记受赠子女一人的名字，这能从形式上证明房产归属。
（三）若没有明确赠与一方，婚后用该赠与财产购房，夫妻双方可签订书面协议，对房产归属进行特别约定。

法律依据：
《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

1.婚前父母赠与财产买房，若明确赠与一方，房产属个人财产。如男方父母婚前出资买房，登记在男方名下且有赠与个人证据，此房为男方个人财产。

2.若未明确赠与一方，婚后用赠与财产购房，无特别约定则属夫妻共同财产。

3.离婚分割时，个人财产归一方，共同财产按原则分配。关键看父母赠与意思表示和房产登记情况。

结论：
婚前父母赠与财产购房，明确赠与一方则房产属个人财产；未明确赠与一方，婚后购房若无特别约定属夫妻共同财产，离婚分割按此区分处理。
法律解析：
依据《民法典》，当事人结婚前，父母为其购房出资，通常认定为对自己子女个人的赠与，除非父母明确表示赠与双方。像男方父母婚前出资买房，房产登记在男方名下且有证据证明是对男方个人赠与，此房产即为男方个人财产。若父母未明确赠与一方，婚后用该赠与财产购房且无特别约定，房产会被认定为夫妻共同财产。离婚时，个人财产归一方，共同财产按相关原则分配。所以，父母赠与的明确意思表示和房产登记情况十分关键。若在这方面有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前父母赠与财产购房，明确赠与一方时房产属个人财产。依据《民法典》，结婚前父母为子女购房出资，若无明确赠与双方的表示，应认定为对自己子女个人的赠与。比如一方父母婚前出资买房且登记在该方名下，并有证据证明赠与个人，房产就是其个人财产。
2.若未明确表示赠与一方，婚后用赠与财产购房且无特别约定，会认定为夫妻共同财产。
3.离婚分割时，个人财产归一方，共同财产按相关原则分配。

建议：父母出资购房时，应通过书面协议等方式明确赠与意思表示；夫妻双方也可签订婚内财产协议，对房产归属作出约定，避免日后产生纠纷。