房贷由男方承担是否算共同财产

房产是否属于夫妻共同财产需结合购买时间、登记主体及还贷资金性质综合判断，不同情况对应不同的产权归属及权益分配。

1.婚后购买的房产，即便房贷仅由其中一方承担，一般仍属于夫妻共同财产。婚后双方的收入通常均为夫妻共同财产，用于偿还房贷的资金本质上包含双方的份额，因此房产权益归双方共同所有。

2.婚前由一方购买并登记在其名下的房产，婚后即便由该方独自承担房贷，房产产权通常归购买方所有。但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时未直接参与还贷的一方可就该部分主张相应补偿。

法律分析：
（1）婚后购买的房产，即便房贷仅由一方承担，一般属于夫妻共同财产。婚后双方的收入通常属于夫妻共同财产，一方用于偿还房贷的资金本质上包含另一方的财产份额，因此房产应认定为夫妻共同所有。

（2）婚前一方购买并登记在其名下的房产，婚后由该方独自承担房贷的，房产产权一般归购买方所有。但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方可就此主张补偿。

提醒：房产是否为共同财产需结合购买时间、登记情况、还贷资金来源等因素综合判断，涉及离婚财产分割时建议保留相关支付凭证并咨询专业法律人士获取针对性方案。

（一）婚后购买的房产，即便房贷仅由男方承担，一般属于夫妻共同财产。婚后双方的收入通常属于夫妻共同财产，男方用于偿还房贷的资金本质上包含女方的份额。

（二）婚前男方购买且登记在其名下的房产，婚后男方独自承担房贷的，房产产权一般归男方所有。婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时女方可就此部分主张补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬
（二）生产、经营、投资的收益
（三）知识产权的收益
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外
（五）其他应当归共同所有的财产
夫妻对共同财产，有平等的处理权

婚后购置的房产，即便房贷由其中一方单独偿还，通常也属于夫妻共同财产。这是因为婚后双方的合法收入一般属于共同财产，单独还贷所用的资金本质上包含了另一方的份额，并非完全独立的个人支出。

婚前由一方购置且登记在其名下的房产，婚后若仍由该方独自承担房贷，房产所有权通常归购置方。但婚姻存续期间共同还贷的部分及对应增值价值，属于双方共有，离婚时未参与还贷的一方可主张相应补偿。

结论：婚后购买的房产即便由男方独自承担房贷一般属于夫妻共同财产，婚前男方购买且登记在其名下婚后独自还贷的，房产产权归男方但婚后还贷及对应增值部分女方可获补偿。
法律解析：根据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资奖金劳务报酬等均为夫妻共同财产。婚后购买的房产，即使房贷仅由男方承担，男方用于还贷的收入本质上属于夫妻共同财产，因此该房产一般属于夫妻共同财产。若房产是男方婚前购买并登记在其名下，该房产产权属于男方个人财产，但婚后男方偿还房贷的部分及对应房产增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时女方可就该部分获得相应补偿。若您在房产归属方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以明确自身合法权益。