婚前购买亲人财产算谁

婚前以个人财产购买亲人财产并在婚前完成产权登记的，通常属于购买方的个人财产。这一结论基于民法典对一方婚前财产归属的明确规定，不会因婚姻关系成立转为夫妻共同财产。

1.一般情形下的产权归属
婚前使用个人财产全额出资购买亲人财产，且在婚前将产权登记至自己名下的，该财产属于购买方的婚前个人财产，婚姻关系存续不会改变其个人所有性质。

2.约定优先的特殊处理
若购买时与亲人或配偶签订了明确的财产归属书面协议，应按协议内容确定产权，约定的效力优先于法定的个人财产认定规则。

3.婚后共同还贷的权益主张
若婚前购买该财产存在债务，婚后用夫妻共同财产偿还的，另一方对共同还贷部分及对应增值部分享有权益，可根据实际出资比例计算应得份额。

4.综合因素的判断要点
认定财产归属需综合考量出资来源是否为个人财产、产权登记时间与主体、是否有有效书面约定、婚后是否有共同投入等因素，确保结果合法合理。

法律分析：
（1）婚前以个人财产出资购买亲人财产，并完成产权登记的，该财产归购买方个人所有。根据法律规定，一方的婚前财产属于其个人财产，此处出资来源为个人财产且产权登记在购买方名下，符合个人财产的认定条件。

（2）婚前购买亲人财产时，若双方就财产归属达成明确约定，应按照约定内容处理。约定的形式可以是书面协议等能证明双方真实意思表示的方式。

（3）婚后使用夫妻共同财产偿还购买该财产所产生的债务的，另一方对共同还贷部分及相应增值部分可能享有合法权益。此时需结合共同还贷的金额、财产增值情况等因素确定具体权益范围。

提醒：
婚前购买亲人财产时建议签订书面协议明确财产归属及出资情况，婚后共同还贷的需留存相关支付凭证，若发生财产归属争议，应及时咨询专业法律人士以维护自身权益。

（一）婚前以个人财产购买亲人财产并完成产权登记的，该财产属于购买方个人财产。购买时需保留个人出资证据，如银行转账记录、付款凭证等，同时确保产权登记在自己名下。

（二）若购买时与相关方有明确的财产归属书面约定，应按约定处理。约定内容需清晰明确，最好有双方签字确认。

（三）婚后使用夫妻共同财产偿还该财产购买债务的，另一方有权就共同还贷部分及对应增值部分主张权益。需保留共同还贷证据，如还款账户流水记录等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产
一一方的婚前财产
二一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿
三遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产
四一方专用的生活用品
五其他应当归一方的财产

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

婚前用个人财产购买亲人的财产并完成产权登记的，属于购买方的个人财产。这符合法律中婚前财产归个人所有的规定，即便交易对象是亲人也不影响基本归属原则。

如果购买时双方有明确的财产归属约定，需优先按照约定处理。约定只要真实有效，就会成为判断财产归属的关键依据。

若婚后用夫妻共同财产偿还购买该财产产生的债务，另一方对共同还贷部分及对应增值部分享有权益，可主张合理补偿。

判断财产归属需综合考量出资来源、产权登记情况及是否存在有效约定，不能仅凭单一条件下结论。

结论：
婚前购买亲人财产一般属于购买方个人财产，特殊情况需结合双方约定及婚后共同还贷情况综合判断。
法律解析：
民法典明确规定，一方的婚前财产属于个人财产。婚前以个人财产出资购买亲人财产，并完成产权登记的，该财产属于购买方的婚前个人财产。若购买时双方对财产归属有明确约定，应按照约定处理。若婚后使用夫妻共同财产偿还购买该财产产生的债务，另一方对共同还贷部分及相应增值部分可能享有权益。判断财产归属需综合考量出资情况、产权登记状态以及是否存在有效约定等因素。若对财产归属问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询具体情况。