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婚前按揭买房算谁的离婚时婚前购房如何分割

时间:2024.02.24 标签: 婚姻家庭 离婚 阅读:1469人
律师解析:
婚前按揭买房,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条
第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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宋沁丹律师

山西润祥律师事务所

法学专业背景,毕业于北京工商大学,深厚的法学理论功底,擅长交通事故、侵权纠纷、婚姻纠纷、继承、赡养、债权债务等民商事纠纷。执业以来办理了很多离婚、赡养等婚姻家事案件,为数家保险公司处理了大量交通事故案件,也作为泽州县人民法院的家事调查员做了大量的家事调查和调解工作,以认真负责的工作态度和专业高效的办案成果赢得了当事人的好评。

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