房屋占地的安置费是如何计算的

房屋占地安置费的计算并无全国统一标准，其具体构成与金额会根据土地性质、所在地区的政策差异而有所不同。

1.国有土地上的房屋征收安置费，通常包含被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等项目。被征收房屋的价值需由具备资质的评估机构按照市场价格评估确定；搬迁与临时安置补偿依据当地政府制定的具体标准执行；停产停业损失结合房屋实际经营状况、停产停业期限等因素合理核算。

2.集体土地上的房屋占地安置费，一般涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费。土地补偿费与安置补助费的标准，由省自治区直辖市通过制定并公布区片综合地价来确定；地上附着物和青苗的具体补偿标准，则由省自治区直辖市直接制定。

法律分析：
（1）安置费计算方式的差异核心在于土地性质与地区政策。不同地区会根据本地经济发展水平、土地资源状况制定具体标准，因此同一类型的房屋占地，在不同地区的安置费金额可能存在较大差距。

（2）国有土地上房屋征收的安置费包含三类核心补偿。一是被征收房屋价值补偿，需由具备相应资质的评估机构按市场价格评估确定；二是搬迁与临时安置补偿，按征收地政府规定的标准执行，涵盖搬迁费用及临时居住期间的费用；三是停产停业损失补偿，针对经营性房屋，根据房屋被征收前的经营状况、停产停业期限等因素合理确定。

（3）集体土地上房屋占地的安置费包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。其中土地补偿费与安置补助费的标准，由省自治区直辖市通过制定公布区片综合地价确定；地上附着物和青苗的补偿标准，则由省自治区直辖市直接制定。

提醒：
房屋占地安置费计算需先明确土地性质，再对照当地政策文件核对补偿项目及标准，若对补偿金额或项目有异议，建议咨询专业法律人士进行分析确认。

（一）国有土地上房屋征收安置费计算建议
若涉及国有土地上房屋征收，安置费包含三项核心内容。被征收房屋价值需由具备资质的评估机构按市场价格评估确定。搬迁与临时安置补偿按当地政府公布标准执行，涵盖搬迁运输费、临时租房费用等。停产停业损失需提供营业执照、纳税记录等证明材料，由征收部门或评估机构合理核算。

（二）集体土地上房屋占地安置费计算建议
若为集体土地上房屋占地，安置费包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费和安置补助费按当地公布的区片综合地价计算。地上附着物如房屋、树木，青苗如农作物等，按当地政府制定的具体补偿标准执行，可提前咨询当地自然资源部门获取详细标准。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，内容如下：
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

国有土地上房屋被征收时，安置费用包含三类补偿。房屋本身价值按市场评估价计算；搬迁和临时过渡的费用按当地规定标准发放；若房屋用于经营，停产停业损失会根据实际经营情况合理确定。

集体土地上房屋占地的安置费用，包括土地补偿、安置补助、地上附着物和青苗补偿。前两项按当地公布的片区综合地价执行；后两项补偿标准由所在省级行政区制定。

结论：
房屋占地安置费计算方式与地区、土地性质相关，国有土地和集体土地上的安置费构成及计算依据存在差异。

法律解析：
房屋占地安置费的计算受地区、土地性质等因素影响。国有土地上房屋征收的安置费通常包含三项内容，分别是被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿。被征收房屋价值按市场评估确定；搬迁与临时安置补偿按当地规定标准执行；停产停业损失根据经营情况合理确定。集体土地上房屋占地的安置费包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费和安置补助费标准由省自治区直辖市通过制定公布区片综合地价确定；地上附着物和青苗的补偿标准由省自治区直辖市制定。若对安置费计算有疑问或认为补偿不合理，建议向专业法律人士咨询，以明确自身合法权益并获得针对性的解答。