婚前买房时写男方名字离婚怎么分

婚前买房登记在男方名下，离婚时的分割需结合购房资金来源及还贷情况综合判定，不能简单归为一方所有。

1.男方全款购买的房产属于其婚前个人财产，离婚时女方一般无权分割。该房产的购置行为和资金均来自婚前，产权登记也明确指向男方，符合婚前个人财产的认定标准。

2.男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷的，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时女方可获得相应补偿，具体为婚后共同还贷支付的款项总额及其对应的房产增值额，由产权登记方对另一方进行支付。

3.双方婚前共同出资但仅登记在男方名下，若有证据证明共同出资，离婚时按实际出资比例分割。此类情况需通过出资凭证等证据确认双方的投资份额，进而划分各自应得的财产权益。

法律分析：
（1）男方婚前全款购买房屋并登记在自己名下，该房屋属于男方婚前个人财产，离婚时女方一般无权要求分割。

（2）男方婚前支付房屋首付，婚后夫妻双方共同偿还贷款，共同还贷部分及该部分对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产，离婚时女方可就该部分向男方主张补偿，具体补偿金额通常为婚后共同还贷支付的款项及其相对应的房屋增值部分，由房屋产权登记一方对另一方进行支付。

（3）双方婚前共同出资购买房屋，虽登记在男方名下，但有证据证明双方共同出资的，离婚时可按照双方实际出资比例分割房屋。

提醒：
婚前共同出资购房时建议保留转账记录、出资协议等凭证；婚后共同还贷需留存还贷账户流水，以便在离婚分割时证明自身权益，不同案情的处理方式存在差异，必要时可咨询专业人士获取针对性分析。

（一）男方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于男方婚前个人财产，离婚时女方无权要求分割。

（二）男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷的房产，离婚时需分割共同还贷部分及对应增值部分。女方可要求男方补偿婚后共同还贷的款项，以及该部分款项对应的房产增值金额。

（三）双方婚前共同出资但登记在男方名下的房产，若女方能提供证据证明共同出资（如转账记录、购房协议等），离婚时可按照双方的出资比例分割房产。

法律依据为最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前由一方全额出资购买且登记在自己名下的房屋，属于出资方的婚前个人财产，离婚时另一方通常无法要求分割该房屋。

若房屋是一方婚前支付首付款并登记在自己名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款，那么婚后共同还贷的款项以及该部分款项对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产范畴，离婚时产权登记方需就这部分价值向另一方支付相应补偿。

双方婚前共同出资购买房屋但登记在一方名下的，只要有证据证明双方均有出资，离婚时可根据各自的出资比例对房屋权益进行分割。

结论：
婚前买房登记男方名字，离婚时房产分割需根据出资及还贷情况确定女方是否有权分割及具体分割方式。
法律解析：
1.男方婚前全款购买房屋并登记在自己名下的，该房屋属于男方婚前个人财产，离婚时女方一般无权分割。
2.男方婚前支付首付购买房屋，婚后夫妻共同还贷的，婚后共同还贷支付的款项及其相对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时女方可就该部分获得补偿，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.双方婚前共同出资购买房屋，虽登记在男方名下，但有证据证明共同出资的，离婚时按双方出资比例分割。
实际情况中，出资证据的收集、增值部分的计算等问题可能较为复杂，为保障自身合法权益，建议向专业法律人士咨询相关细节。