婚前买房婚后卖了再买怎么分

法律分析：
（1）婚前购买的房产属于个人财产，婚后出售该房产，若卖房款存入个人账户且后续购房资金完全来源于此，新购房产依旧属于个人财产。这体现了财产的来源和性质的延续性。
（2）当卖房款与婚后共同财产混同后用于购买新房时，新房可能会被认定为夫妻共同财产。因为资金混同难以明确区分各自财产的具体流向和贡献。
（3）区分新购房产归属的关键在于资金流向。能够证明新房购房款仅来自婚前房产卖房款，房产归个人；若无法区分资金来源，则一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。

提醒：
在处理婚前房产卖房款和婚后购房时，要注意保留资金流向的证据，避免财产混同。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）为避免婚后卖房资金与共同财产混同，可单独设立账户存放婚前房产卖房款，确保资金流向清晰。
（二）保存好婚前房产的购买合同、产权证书、卖房合同、资金转账记录等相关凭证，以证明新房购房款仅来源于婚前房产卖房款。
（三）若卖房款与婚后共同财产混同后购房，可与配偶签订书面协议，明确该房产的归属及双方所占份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。即一方婚前购买的房产属于其个人财产，若后续能证明新购房产资金完全来源于该婚前房产卖房款，新购房产也应属于个人财产。

1.婚前买房是个人财产。婚后卖房，卖房款存个人账户，后续用此款购房，新房产还是个人的。

2.若卖房款和婚后共同财产混在一起买新房，新房可能算夫妻共同财产。

3.区分关键看资金流向。能证明新房钱只来自婚前卖房钱，归个人；分不清的，一般算共同财产，离婚时通常平分。像婚前房卖50万，婚后买房花80万，其中30万是共同积蓄，房产可能按共同财产处理。

结论：
婚前买房属个人财产，婚后卖房再买房，若资金仅源于婚前房产卖房款，新购房产仍属个人财产；若卖房款与婚后共同财产混同用于购房，新房可能被认定为夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。婚前房产无疑属于个人财产，若婚后卖房，卖房所得也为个人财产。若后续购房资金完全来自这笔卖房款且能证明资金流向，新购房产自然仍属个人。但当卖房款与婚后共同财产混同，难以区分购房资金来源时，从保障夫妻双方权益角度，新房通常会被认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。像婚前房产卖50万，婚后买房用80万，其中30万是婚后共同积蓄，这种情况房产大概率按夫妻共同财产处理。若遇到此类复杂财产问题，建议向专业法律人士咨询，获取更准确法律建议和解决方案。

婚前买房属于个人财产，婚后卖房再购房，房产归属取决于资金流向。若卖房款存入个人账户且后续购房资金仅源于此，新购房产仍为个人财产；若卖房款与婚后共同财产混同用于购房，新房可能被认定为夫妻共同财产。

为避免纠纷，可采取以下措施：
1.保持资金独立，卖房所得款项存入专门账户，不与婚后共同财产混同，清晰记录资金流向。
2.保留相关证据，如购房合同、资金转账记录、婚前房产证明等，以证明新房购房款仅来自婚前房产卖房款。
3.若无法明确区分资金来源，夫妻双方可签订协议，明确房产归属及各自份额。