共同共有离婚怎么处理房产

法律分析：
（1）离婚时共同共有房产处理，协商为优先选择。双方达成一致后签订书面协议，清晰明确房产归属与分割方式，能避免后续诸多纠纷。
（2）协商不成可诉至法院。法院会依据具体情形判决，重点考量双方对房产的贡献，像购房款支付、婚后房屋维护等方面，以此来确定合理的分割比例。
（3）对于生活困难且无住房的一方，另一方需从个人住房等财产中给予适当帮助，体现法律的人文关怀。
（4）婚后共同出资购买的房产通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。但一方若能证明购房款主要源于婚前财产等特殊情况，法院会综合判定。

提醒：
处理共同共有房产时，注意保留购房款支付等相关证据。因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若想避免纠纷，双方协商分割时要签订书面协议，明确各项分割细节，且保存好相关协议。
（二）起诉至法院时，要收集好证明自己对房产贡献的证据，如购房款支付凭证、房屋维护费用票据等。
（三）若一方生活困难，要及时向法院说明情况并提供相应证明，如无房证明等。
（四）若能证明购房款主要来源于婚前财产，要准备好相关资金来源证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时，双方可先自行协商分割共同共有房产，达成一致后签订书面协议，明确房产归属和分割办法。

2.协商不成可起诉，法院会根据实际情况判决，考虑双方对房产的贡献，如购房款支付和婚后房屋维护等。

3.若一方生活困难无住房，另一方需从个人财产中给予适当帮助。

4.婚后共同出资购买的房产，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但特殊情况会综合判定，以公平合理保障双方权益。

结论：
离婚时共同共有房产处理可先协商，协商不成可起诉，法院会综合多种因素判决，以公平合理保障双方权益。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，离婚时对于共同共有房产，双方可自行协商分割并签订书面协议确定房产归属等。若协商无果，向法院起诉后，法院会根据具体情况判决。法院考量因素包括双方对房产的贡献，如购房款支付、婚后房屋维护等。若一方生活困难，另一方需从个人财产中给予适当帮助。对于婚后共同出资购买的房产，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但一方能证明购房款主要源于婚前财产等特殊情况时，法院会综合判定。若在离婚房产分割上存在疑问，可咨询专业法律人士获取更精准的法律建议。

1.离婚时共同共有房产处理以公平合理保障双方权益为原则。双方先协商分割，达成一致签订书面协议明确房产归属与分割方式。
2.协商不成可起诉，法院会根据具体情况判决，考量双方对房产贡献，如购房款支付、婚后房屋维护等。若一方生活困难无住房，另一方需从个人财产给予适当帮助。
3.婚后共同出资购买的房产一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。若一方能证明购房款主要源于婚前财产等特殊情况，法院会综合判定。
4.建议双方先心平气和协商，尽量达成双方都能接受的分割方案。若起诉，要注意收集对自己有利的证据，如购房款支付凭证等。